机构报告称：北京甲级写字楼市场去中心化趋势愈发明显

       北京甲级写字楼市场去中心化趋势将愈发明显。日前，第一太平戴维斯发布《华北区2018年第一季度市场概述》。报告显示，2018年第二季度，北京甲级写字楼租赁市场将迎来四个新增项目，合计带来约22万平方米的办公面积，新增项目均位于非核心商务区。

　　报告显示，2018年第一季度，租赁需求保持活跃，全市空置率环比下降0.8个百分点至6.8%，同比上升0.7个百分点。鉴于活跃的市场需求，全市甲级办公楼平均租金指数继续回升，环比和同比分别上涨2.4%和 4.0%。全市平均租金达到人民币每平方米每月345.3元。

　　报告称，望京和亚奥等非核心商圈成交仍以大面积需求客户为主，空置率将进一步下降，因此租金仍有进一步上涨空间。CBD核心商务区首批入市项目预租平稳进行，业主方通过积极预租来化解大体量供应带来的市场压力。2018年写字楼租赁市场的需求主力将聚焦在科技行业以及实体行业的升级需求，金融行业则保持平稳。