泰思特大厦

泰思特大厦是位于北京市海淀区北三环中路31号的一座综合性商住大厦，主要信息如下：

? 基础信息

地址‌：海淀区北三环中路31号（马甸桥西北侧）。

竣工时间‌：2000年建成，2022年启动改造升级工程。

建筑面积‌：存在不同统计口径（7282.4㎡、11118.4㎡、14000㎡等），标准层面积约600-626㎡。

楼层结构‌：地上12-13层，地下1-2层。

物业‌：由北京燕翔物业管理有限责任公司运营，现产权归属北科建集团旗下北京科创汇聚产业运营管理有限公司。

? 交通与区位

轨道交通‌：

地铁12号线马甸桥站D口（步行254米）。

地铁10号线健德门站（步行约8分钟）。

公交线路‌：周边500米覆盖14条公交线路，含300快外、302路等干线。

区位优势‌：地处中关村、亚奥、金融街三大商圈交汇处，毗邻北师大、北邮等教育机构及物美超市、福丽特商业街。

? 改造升级（2022年启动）

改造内容‌：

外立面更换为双层中空玻璃幕墙。

公共区域铺装大理石，配电系统增容至2000千伏安。

停车场新增35个充电车位。

改造目标‌：转型为"北科建智能科技创新中心"，聚焦人工智能产业。

? 租赁信息（2025年）

租金均价‌：3-4.2元/㎡/天，主力户型为整层600㎡，支持分租至70工位单元。

租赁政策‌：押一付一，最长提供6个月免租期。

配套设施‌：中央空调、电梯、集中供暖、24小时安防；配备咖啡厅、健身房等商务服务。

?️ 入驻企业示例

北京集诚泰思特电子技术有限公司‌：成立于2008年，入驻大厦1008室，从事技术开发及电子设备销售。

泰思特大厦凭借核心区位、升级后的硬件设施及灵活租赁政策，已成为海淀区北三环沿线重要的商务办公目的地。