世界侨商中心

北京世界侨商中心（又称世界侨商中心）位于北京市通州区运河CBD核心区，是集写字楼、商业、公寓于一体的城市综合体。具体信息如下：

基础信息‌

位置‌：通州区永顺镇北关东南角（京通快速北关桥东南角），紧邻地铁6号线/22号线通州北关站（距离200-457米）。

开发商‌：富华集团与世茂集团联合开发，2018年11月竣工。

建筑规模‌：

总建筑面积约20万-30万平方米；

15栋塔楼（地上16-23层，地下3层）。

物业类型‌：商住楼（含写字楼、公寓、商业街）。

核心业态‌

写字楼‌：

5A甲级标准，层高4.2米，双大堂设计；

整层面积约2000㎡，使用率70%以上；

华夏保险整栋入驻。

公寓‌：

主力户型41.95-54.22㎡一居室（层高2.8米）；

商水商电，集中供暖。

商业配套‌：近万平方米商业街（新宝街地铁旺铺）。

交易与租赁（2025年数据）‌

二手房‌：

均价19,070元/㎡，总价77万-140万元。

租房‌：

月租金2,900-4,000元（42㎡主力户型）。

物业费‌：1-10元/㎡/月（分基础服务与增值服务）。

周边配套‌

交通‌：地铁通州北关站（6号线/22号线），公交342路/T37路等。

医疗‌：北京胸科医院（800米）、通州区中西医结合医院（1.2公里）。

教育‌：北京物资学院（1.5公里）、永顺小学（900米）。

商业‌：京客隆超市（步行8分钟）、华联购物广场（1.8公里）。

生态‌：毗邻大运河森林公园。

项目定位与背景‌

作为“世界侨商总部聚集区”核心项目，承接京津冀协同发展战略；

整合侨商资源，打造总部经济与高端服务业平台；

入驻企业可享“通八条”等优惠政策。