大望京中心

大望京中心是位于北京市朝阳区崔各庄乡的集体产业项目，定位为科技产业园区。该项目于 2019 年 7 月开工建设，2023 年 8 月竣工投用，占地面积 1.72 公顷，总建筑面积约 9 万平方米，2024 年 3 月正式启动招商，截至 2025 年 12 月入驻率已达 85%。

功能定位与产业生态

大望京中心主要作为科技产业园区使用，聚焦数字经济与前沿技术领域，是朝阳区“科技 + 商务”双轮驱动战略的重要载体。

核心产业方向：园区重点发展数字医疗、互联网 3.0、颠覆性技术等战略性新兴产业，旨在承接中关村科技产业溢出并链接全球资源 。

   - 颠覆性技术创新：2025 年 4 月，朝阳颠覆性技术创新中心在此揭牌，聚焦生物与信息技术融合领域，承担国家战略资源导入及成果转化职能 。

   - 高端创新平台：引进了香港大学中国商业学院、国药集团等高端创新平台，构建"3+N"科创生态体系 。

主要用途：提供商务办公、研发实验及商业配套服务，服务于高新技术企业及初创团队 。

   - 企业培育：释放 1800 平方米空间打造小微企业孵化器，提供全周期培育服务 。

   - 金融支持：联合民生银行等机构构建科技金融服务矩阵，为入驻企业提供“见投即贷”等特色金融产品 。

建筑规划与配套设施

园区由多栋商务楼宇及商业配套组成，硬件设施完善，交通便利，旨在打造生态化商务新极核。

建筑布局：项目包含A、B、C 三座楼宇，总建筑面积约 9 万平方米，其中地上面积约 6 万平方米 。

   - A 座：17 层高层建筑，单层面积约 2150 平方米，可分割最小 287 平方米单元 。

   - B/C 座：独栋设计，B 座 11 层，C 座 6 层并带有空中花园，适合企业总部入驻 。

交通区位：地处望京商务区核心，紧邻首都机场高速和五环路，距离地铁 15 号线望京东站约 900 米 。

生活配套：拥有 1.1 万平方米商业配套区域，引入大型超市、餐饮、健身中心、银行等业态，紧邻 33.4 万平方米的大望京公园 。

   - 物业服务：由五大行物业进行管理，配备日立电梯、约克空调系统及双路电力保障，通过 LEED 铂金认证 。

运营模式与发展成效

大望京中心采用创新的集体产业运营模式，保障集体资产收益的同时推动产业高质量发展。

集体直签模式：摒弃传统“趸租”委托模式，由乡属企业永辉鸿泰开发公司直接与入驻企业签约，掌控产业布局与经济效益主导权 。

运营服务：聘请专业团队海高嘉业负责招商运营，搭建多端协同服务平台，提供全周期“管家式”服务 。

   - 政企对接：截至 2025 年 12 月，已开展政企对接活动 46 次、园区应用场景对接 130 余次，成功举办多场数字医疗及颠覆性技术专场赛 。

入驻成效：截至 2025 年 12 月，园区已入驻上市公司 2 家、国家级专精特新“小巨人”企业 2 家、国家高新技术企业 10 余家 。