海国瑞业科技园

地理位置与交通

海国瑞业科技园位于北京市海淀区上地西路6号1幢，地处中关村科学城核心区域，属于上地/西二旗科技产业带。该位置距离地铁13号线西二旗站仅686米，步行约10分钟即可到达，交通十分便利。周边公交线路密集，包括365路、447路、521路等多条公交线路，在上地五街站设有站点，步行约5分钟即可到达科技园。

园区规模与建筑

海国瑞业科技园占地面积约56.56亩（约3.77万平方米），总建筑面积约26000平方米。园区由多栋建筑组成，最高为9层，提供从500平方米到2600平方米不等的办公空间，得房率约65%。物业由北京实创物业管理有限公司负责管理，园区内配备六部高速电梯，确保人员流动高效。

特色与功能

海国瑞业科技园是北京市重点发展的智慧化生态园区，具有以下特色：

产业定位‌：承接中关村科学城创新资源，重点布局研发中试与产业化

智慧园区‌：采用先进的智能化管理系统，打造现代化办公环境

配套完善‌：园区内设有1.2万平员工食堂及5万平米商业配套，包括海底捞、星巴克、盒马鲜生、电影院、健身房等设施

政策支持‌：享受园区内部政策扶持，包括"高薪补贴"、"房租通"、"金科十条"、"军民融合"、"人工智能"等优惠政策

招租信息

面积：1322平米整层（可3连层3966平米）

价格：3.8 元 物业取暖发票

层高：4.2米

格局：遗留装修

网络：三网通

入驻企业与合作伙伴

目前园区内共有约89家企业入驻，主要分布在以下领域：

软件和信息技术服务业：23.6%

计算机、通信和其他电子设备制造业：11.2%

知名入驻企业‌包括：

联想(北京)信息技术有限公司

联想长风科技(北京)有限公司

北京达佳互联信息技术有限公司

联创瑞业(北京)资产管理有限公司

重要合作伙伴‌：

中关村软件创新中心已入驻园区，该中心由中关村科学城管委会与华为云计算技术有限公司、北京中关村科学城创新发展有限公司、北京奥思维科技有限公司四方共同搭建，旨在构建软件信息产业发展生态链