面积：约3300平方米
租金：4.5元/平方米/天（可谈）
车位：地上42个，地下366个，租金400元/个/月
层高：4.2米
交通：距清河小营桥地铁站100米
其他：有燃气、带院子、独立空调，使用率超80%
地理位置与交通
清河小营桥地铁站：位于北京市海淀区京藏高速公路与永泰庄北路交会处，是北京地铁昌平线的途经站点。
周边设施：包括北京信息科技大学、北京清河医院等。
市场租金对比
类似房产租金：
中关村东升科技园北领地的租金在2.6-4元/平方米/天。
北苑5号线安全大厦整层1174平米租金4元/平方米/天。
住宅租金水平：两室两厅精装修约1200-1400元/月。
车位租金市场价
清河站停车场：8元/小时，日最高192元。
北京车位租金：部分区域车位月租金在600-1800元不等。
综合评价
租金合理性：4.5元/平方米/天的价格略高于周边平均水平，但考虑到独栋房产的稀缺性和高使用率，价格可谈。
车位租金：400元/个/月处于市场合理区间。
交通优势：临近地铁站，交通便利。
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