和盈中心

和盈中心是位于北京市海淀区清河街道的一处集写字楼、商业及人才公寓于一体的综合体项目，具体地址位于小营西路 10 号（小营西路与毛纺路交叉口东 120 米）。

项目概况与定位

建筑规模：项目总建筑面积约9.7 万平方米，其中写字楼面积约 4.7 万至 4.8 万平方米，商业面积约 2 万平方米，另配有 717 间人才公寓 。

开发运营：由北京和盈科技发展有限公司运营（部分资料显示开发商为北京和盈置业有限公司），于 2020 年创建，2021 年正式开园 。

功能定位：定位为海淀北部 5A 级地标名片，构建集城市绿色生态办公、高科技产业集群、区域精品特色商业及一流品质物业服务为一体的创新生态体系 。

交通与周边配套

轨道交通：交通地理位置优越，东南步行约 6 分钟即可到达地铁昌平线南延与 19 号线支线换乘站（清河小营桥站/上清桥站），无缝连接城市主要核心商圈 。

自驾与公交：南邻北五环，东临 G6 京藏高速，距离 G7 京新高速入口仅 3 分钟车程；周边有多条公交线路经过，项目内设机动车停车位 537 个（含充电桩车位 14 个）。

生活配套：

教育资源：周边分布中关村第二小学科学城北区校区、清华大学附属中学永丰学校等优质学校 。

医疗与生态：附近有北京大学国际医院，毗邻百望山森林公园、翠湖国家城市湿地公园，自然环境优美 。

商业服务：商业部分引入餐饮、零售、休闲娱乐、生活服务等业态，设有特色餐厅、咖啡馆、便利店、健身房等 。

园区特色与产业生态

产业集聚：依托东升域内高校及科研院所科创能力，重点吸引人工智能、物联网、大数据等新一代信息技术企业，已入驻九章云极、简游科技、巨浪互动、清博智能等代表性企业 。

智慧设施：写字楼采用现代化建筑设计，配备楼宇自控、安防监控、通信网络等智能化系统；办公区域设有开放共享会议室、大堂、电梯间、茶水间等公共空间 。

绿色生态：注重绿色生态办公，地面设有自行车及电动车停车区域（70 个充电口），实行人车分流，打造舒适便捷的办公与消费环境 。