北京环宇大厦

基本概况

海淀区环宇大厦是一座位于中关村软件园核心区域的标志性商务建筑，主要作为写字楼使用，并提供现代化办公服务。‌

地理位置

详细地址‌：北京市海淀区西北旺地区东北旺西路26号或8号院28号楼（具体取决于入口或分区）‌

所属区域‌：中关村软件园西北旺片区，环境优美，配套完善。‌

建筑功能与用途

主要用途‌：甲级写字楼，适用于企业办公、研发及商务活动。‌

特殊租户‌：IBM中国客户中心设于大厦内，提升了其商务吸引力。‌

建筑规模‌：总建筑面积约5万平方米，包含智能化办公空间和配套设施。‌

租赁信息

租赁面积： 2569 - 11000平米

租金价格：3~3.5元/天/平米

签约年限：起租2年。

付款方式：押三付三。

交付时间：随时起租。

交付状态：遗留全新装修。

软硬件配套

楼板的荷载承重：2.5KN/平米。

层高：层高地下一层4.4米（局部5.3米）；首层4.6米；二层3.9米；三层3.8米。

停车位：地上498个，地下211个，地上300元/车位/月，地下500元/车位/月

物业公司：北京东方鸿润物业管理有限公司。

空调供应时间：

（1）每年夏季供冷期限：每年5月1日至9月30日供冷。正常供冷时间：每日6: 30---- 19:00(周六、日及法定节假日除外) 供冷。

（2）每年冬季供暖期限：每年11月1日至次年3月15日供暖。正常供暖时间：供暖期间24小时全天供暖（非工作时间为低温运行）。

（3）延时供暖费用：800元/小时；延时供冷费用：600元/小时

电梯数量：4部客梯，1部货梯，奥的斯品牌。

餐饮配套：2327平方米，主档口一个，小档口6个，配有小宴会厅一个。

入住知名企业

目前楼内企业：IBM、嘉和美康信息技术、快乐茄信息技术、国民认证科技、腾达泰源科技。

交通信息

地铁‌：邻近地铁13B号线软件园站，步行约5-10分钟可达。‌

公交‌：附近有信息中心西站、软件广场站等，途经495路、509路等多条线路；数学山谷站（专143路、909路）也提供便利服务。‌

道路‌：紧邻软件园三号路、四号路等主干道，驾车出行便捷。‌

周边环境与配套

区位特点‌：地处中关村软件园内，汇集众多科技企业，商务氛围浓厚。‌

配套设施‌：园区内包含研发区、公共技术支撑体系、餐厅及健身房（如杨国福麻辣烫、素虎净素餐厅等餐饮设施）。‌

相邻地标‌：靠近汉王大厦、甲骨文大厦及滴滴大厦，形成高科技产业集群。‌