东畔科创中心

项目概况

东畔科创中心（中关村东升科技园三期）是海淀区重点打造的科技创新载体，总建筑面积25.4万平方米，由3栋主楼及裙房组成，地上15万平方米，地下10.4万平方米。项目以"立体公园+科技大楼"为设计理念，通过台地式裙房设计将自然景观引入建筑内部，形成绿色办公环境‌。

招商信息

东畔科创中心的租金信息如下：

写字楼租金‌：

日租金：4 - 5元/㎡/天（毛坯）

月租金：22.5万元/月（1500㎡整层）

标准层面积：2352-5498㎡，可分拆至300㎡起租

付款方式：押3付3，起租期36个月，免租期3个月

商业配套租金‌：

物业管理费：2元/㎡/月（商业用房）

租金递增：第三年起每年递增3%

免租期：4个月（租期外）

东畔科创中心招商租赁电话：010-89543774

地理位置

详细地址‌：北京市海淀区清华东路与小月河东路交叉口

坐标位置‌：北纬40.009321°，东经116.37214°

周边环境‌：东临京藏高速退界绿带，西接小月河生态廊道，周边10公里范围内分布奥森公园、"三山五园"等大型绿地‌。

交通配套

地铁‌：15号线北沙滩站B2层直通园区，步行距离约50米‌

公交‌：北沙滩桥东站（13条线路覆盖）

自驾‌：紧邻京藏高速，交通便捷

产业定位

聚焦新一代人工智能产业，前瞻布局未来产业，构建"科技+产业+资本"融合的创新生态圈。重点发展领域包括：

数字健康（国际数智健康创新中心）、人工智能、智能制造‌

入驻企业

美芯晟科技（总部）

易控智驾科技（北京分公司）‌

国际数智健康创新中心（清华大学临床医学院合作项目）‌

配套设施

商业配套‌：2.2万平方米商业空间，涵盖餐饮、购物、健身等业态

办公空间‌：标准层面积2352-5498㎡，可分拆至300㎡起

智慧系统‌：华为提供全域智慧园区解决方案

人才服务‌：青年公寓、共享报告厅、路演厅等‌

项目进展

2024年9月全面交付运营

2025年6月承办"生命科学前沿技术发展战略对策研讨会"‌

2025年8月美芯晟总部正式入驻