玖安广场

广场简介

玖安广场位于北京市东城区安定门外大街208号，是一座综合性甲级写字楼，紧邻北二环和安定门商圈，交通便捷，配套设施齐全。以下基于最新相关信息，对其租金、入住企业、交通环境、软硬件配套等参数进行综合说明。

租金情况

玖安广场的租金按面积分段计价，日租金均价在5-7.2元/平方米·天之间，具体取决于楼层位置、装修标准和面积大小。物业管理费统一为35元/平方米·月，车位月租金为800元/月。不同面积区间的租金示例如下：

小型办公室（143-325平方米）：日租金6.2-7.2元/平方米·天，月度租金约3.1万-6.1万元。

中型办公室（535-880平方米）：日租金6-6.2元/平方米·天，月度租金约10万-16.5万元。

大型办公室（965-2983平方米）：日租金5.7-6.7元/平方米·天，月度租金约19.6万-51.7万元；部分精装带家具房源支持灵活分割，并提供免租期优惠。注意，实际报价需来电面议，部分房源赠送车位。

入住企业

目前，玖安广场的主要入驻企业为中邮人寿保险股份有限公司（中邮保险），该公司在此设立了总部办公场所，并投入巨资进行场地租赁和改造。作为一家资产规模超6000亿元的大型险企，中邮保险的入驻凸显了该广场的高端商务定位。

交通环境

玖安广场地处交通枢纽位置，距地铁2号线安定门站仅200米（步行约5分钟），距5号线1700米；周边道路联通北二环和北三环，可快速通达CBD、中关村、望京等核心商圈。高峰期需注意交通管制，如2025年9月开学后早高峰（6:45-9:00）周边道路易拥堵，建议乘坐地铁出行。

软硬件配套

硬件设施方面，广场由低塔（3层）、中塔（5层）、高塔（13层）组成，总建筑面积约8.17万平方米，标准层面积1800-3150平方米，层高4.35米；配备27部通力品牌电梯（速度2.5米/秒），380个立体仓储式地下车位；空调系统采用开利或同等品牌，搭配AV+新风系统（每小时40立方米新风量）和PM2.5过滤装置，确保空气清新。软件配套包括LEED铂金级和绿建三星级认证的环保设计，首层设通透大堂（主中庭挑高60米）、健康步道连接屋顶花园，以及3800平方米复层绿化区域；提供精装修公共区域，并结合文化长廊体现“天人合一”理念，提升办公舒适度。此外，物业管理周到，支持企业定制化分割和注册服务。

其他参数

楼层结构‌：总楼层包括低塔3层、中塔5层、高塔13层，使用率为70%。

车位信息‌：车位月租金固定为800元/月，部分房源提供免费车位。

政策支持‌：位于中关村科技园东城园核心区，可享受税收优惠等产业政策红利。