国图文化大厦

国图文化大厦是位于北京市海淀区西三环北路91号的一座写字楼，紧邻地铁6号线花园桥站，由中国国际图书贸易总公司开发 。大厦地处紫竹桥商圈，周边配套成熟，是区域内较为知名的商务办公场所 。

具体在什么位置

- 详细地址：北京市海淀区西三环北路91号，花园桥西北角 。

- 交通状况：距离地铁6号线花园桥站A西北口约220米，步行约3分钟可达 。周边公交线路密集，包括74路、323路、300路、394路等，设有“花园桥东”、“紫竹桥南”等多个站点 。

- 周边地标：毗邻国家图书馆、外文大厦、国际传播科技文化园等，周边有海淀区实验小学、海军总院等配套 。

大厦基本情况如何

- 建筑规模：建筑面积约12923至13500平方米，地上5层或6层，建筑年代约为2001年或2005年 。

- 开发商与物业：开发商为中国国际图书贸易总公司（原中国国际书店），物业公司为北京国图信达物业管理公司或北京东鼎物业管理有限责任公司 。

- 配套设施：配备中央空调、电梯、烟感喷淋消防系统及24小时安保，总停车位约120至200个 。

- 历史背景：大厦前身是中国国际图书贸易总公司的仓库，后改造为现代化出租办公楼 。

办公租赁有什么特点

- 出租面积：面积灵活，从数十平方米到上千平方米不等，可分割，常见段包括82至1000平方米或182至1000平方米 。

- 租赁条件：常见租期为12个月起，通常提供1个月或6个月免租期，付款方式多为押一付一或押三付三 。

- 装修标准：房源多为精装修或豪华装修，采光良好，大堂采用进口大理石，公共区域精装 。

- 参考价格：过往租金参考约2.3元至3.4元/平米·天，具体需根据房源楼层、装修及市场情况协商 。

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