双清大厦

双清大厦是位于北京市海淀区学院路商圈的甲级写字楼项目，地处双清路 77 号院，紧邻清华大学，定位为科技“产学研用”聚集地。大厦由多栋建筑组成，提供办公租赁服务，周边交通便利，配套成熟。

基本信息与建筑规模

1. 地理位置：位于北京市海淀区双清路 77 号院，属于学院路商圈，环线位置在四至五环之间 。

2. 建筑构成：项目由三栋高层楼及一栋裙楼构成，其中 3 号楼建筑面积约 1.2 万平方米，整体建筑面积约 4.7 万平方米 。

3. 楼层与户型：总层数约 15-30 层（不同楼栋数据略有差异），标准层面积约 1800㎡，单层面积可达 834㎡，提供 70㎡至 1200㎡不等的办公空间，支持整层定制或分割出租 。

4. 产权与物业：产权方涉及京海农工商公司及东升镇八家股份社，物业公司为中运星空大厦物业，配备 2 客 1 货电梯，车位约 350 个 。

租赁信息与商务配套

参考租金：写字楼租赁报价约为 3.8-5.0 元/㎡/天，具体价格视楼层、装修及签约年限而定，部分房源报价 4.5 元/㎡/天（含物业、发票）。

配套设施：楼内设有专属员工食堂（人均 15-20 元/餐）、便利店、咖啡厅及银行，周边 3km 范围内有三甲医院、购物中心及公园 。

交通出行：距离地铁 15 号线清华东路西口站约 600-700 米，周边有 392、466 等多条公交线路，紧邻主路，开车通行便利 。

与清华大学的关系

地理位置邻近：双清大厦地处清华大学腹地周边，距离清华大学较近，属于五道口核心区，享有高校周边的学术与人文环境 。

产业定位协同：大厦定位为科技“产学研用”聚集地，依托清华大学等高校资源，致力于发展科技前沿项目，深耕产业链，形成聚集效应 。

非直属物业：双清大厦产权归属于京海农工商公司或东升镇八家股份社，并非清华大学直属物业，但通过区域政策可对接高校资源及行业补贴项目 。