众秀大厦

众秀大厦位于北京市朝阳区光华路乙10号院1号楼，是北京CBD核心区的甲级写字楼，由清华大学关联开发，总高230.9米，提供灵活办公空间及高端商务服务。

基本信息与地理位置

众秀大厦地处北京CBD核心区中服地块Z1B，东邻中国尊，西接东三环路，与央视总部大楼南北呼应，地理位置优越。建筑总高230.9米，地上48层、地下4层，总建筑面积约15万平方米，可出租面积达7.5万平方米，标准层面积约2400平方米，使用率71%。其开发主体为清华大学工艺美术学院（清华美院大厦），恒大集团参与建设，现为清华大学资产用于办公及出租。

建筑特点与设施

- 设计特色：采用无柱环形挑空大堂，外立面为黑色玻璃幕墙，融合现代美学与节能技术，获LEED金级认证；11层、24层、38层设避难设备层，保障安全。

- 核心设施：配备37部客梯、1部VIP梯及3部消防梯，VAV双管制中央空调系统；地下设员工餐厅及280个车位，B1层为食堂，B2-B5为停车场。

- 商务配套：裙楼含商业、餐饮及会议中心，周边聚集国贸商城、五星级酒店及银行，地铁1/10号线金台夕照站步行200米可达，交通便捷。

租金信息与物业管理

- 租金范围：当前租金为4-16元/平方米/天，特价房源低至3.55元/平方米/天，具体因楼层、朝向及装修差异浮动；例如，1000㎡高层房源约5元/平方米/天，精装小面积房源约4元/平方米/天。

- 物业管理：自2024年2月起由CBD物业公司中标服务，提供安保、保洁、设备运维及会展支持，物业费约35.94元/平方米/月；电费1.1元/度，空调时间办公时段为09:00-19:00。