石景山睿铂大厦

基本信息

中电建睿铂大厦位于北京市石景山区古城南里东街33号院，是京西地区重要的商务地标项目。该项目由中电建开发，定位为高端商务办公综合体，总建筑面积约17万平方米，包含双塔5A级总部大楼和多功能独栋建筑，涵盖下沉式商业广场、总部办公、商务金融等多元业态‌。

地理位置与交通

睿铂大厦地处石景山区古城板块，具体位置在长安九里南侧，距离地铁1号线古城站仅500米，交通便利。项目周边构建了"三横三纵五轨"的多维交通网络：

三横‌：莲石路、长安街西延线、阜石路三条东西主干道

三纵‌：西五环、古城南街、北辛安路

五轨‌：地铁1号线、规划中11号线、18号线、S1磁悬浮线及6号线‌

项目特色

‌专属冠名权‌：支持企业定制楼宇冠名，彰显品牌实力。

建筑规划‌：双塔5A级总部设计，打造城市商务总部范本

区域优势‌：位于首钢园东南区国际开放合作区核心位置，周边有22栋近50万平米甲级写字楼集群‌

生态环境‌：片区整体绿化率达65%，享受12万平方米城市公园生态化办公环境‌

‌智能化配置‌：总裁私属电梯、空中花园会客厅及超宽办公空间设计。

‌周边资源‌：毗邻新首钢商圈，周边汇聚京西大悦城、万达广场等商业体及9大生态公园‌。

目前该项目由北京静态交通公司运营停车场，已吸引多家知名企业入驻。

租售信息

在租售独栋信息

T3号楼：9711㎡，100㎡起租，整层1800㎡

T2号楼：26000㎡（整栋租售），可独立冠名

租金：4元/天/㎡（价格可谈）

售价：4万元/㎡（价格可谈）

层高：标准层高4.2米，大堂层高10.2米，约600㎡奢华尺度

电梯：9部电梯配置（6客梯+2转换梯+1货梯）

车位：每100㎡配置1个车位

根据京楼网数据，该区域写字楼参考价约为40000元/㎡（2024年12月数据）‌。项目提供从900到26000平米不等的办公空间，可满足不同规模企业的需求‌。

周边配套

商业中心‌：新首钢商圈、六工汇购物中心、喜隆多、京西大悦城、万达广场等

酒店资源‌：香格里拉酒店、富力万达嘉华酒店、万商花园美居酒店等

生态公园‌：古城公园、石景山雕塑公园、永定河森林休闲公园等

文化设施‌：冬奥广场、首钢工业遗址公园、服贸会场馆等‌

区域发展前景

随着冬奥会及服贸会的成功举办，石景山区正从传统重工业基地转型为"首都城市复兴新地标"。区域构建了"1+3+1"高精尖产业体系（现代金融为主导，科技服务、数字创意、新一代信息技术为特色，商务服务业为支撑），产业发展呈现新活力‌。睿铂大厦作为该区域的重要商务项目，受益于整体区域升级发展。

综合评价

睿铂大厦作为京西商务地标，其优势在于：

优越的地理位置和便捷的交通网络

高端硬件设施和完善的周边配套

受益于区域产业升级和发展红利

生态化办公环境

该项目特别适合寻求总部办公空间的企业，尤其是现代金融、科技服务、数字创意等类型的企业‌。