通州新光大中心

项目概况

通州新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目，位于北京城市副中心运河商务区核心位置，地处大运河北段源头五河交汇之处(大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河)。项目总占地面积近11万平米，建筑面积约75万平米，是北京城市副中心的地标性建筑群‌。

项目由一座主塔"北京塔"及六座错落有致的高层建筑组成，其中"北京塔"海拔高度300米，是副中心第一高楼‌。整个建筑群体形成了众星捧月的姿态，以"北京塔"为中心，其他楼座采用灵动的点式布局坐拥在主塔周围，保证了各楼栋采光及观景效果‌。

租赁信息

通州新光大中心的租金大概是多少？

招租面积：约2,300平方米（可分割300-500-800-1000平方米，部分楼层具备挑空楼板条件，方便连层客户设立内部通道）

交付状态：吊顶、白墙、网络地板

签约租金：146元起/月/平方米(全含）

物业费：35元/月/平方米(含税)

付款方式：押三付三

签约年限：三年起签

商业设施

新光大中心业态丰富，包含：

40万平米国际甲级写字楼群‌：建筑外观简约大气，玻璃幕墙折射出璀璨光芒，内部空间宽敞、采光充足，配备顶级办公设施‌

16万平米高端商务公寓‌：装修精致典雅，提供舒适的生活环境，工作与生活完美融合‌

10万平米街区商业‌：沿水岸分布，汇聚国内外知名品牌，满足不同消费需求‌

地下商业空间‌：与地铁6号线通州北关站连通，形成庞大的地下商业世界，包含手作市集、通州之心等主题空间‌

项目还采用TOD模式一体化开发，是北京最先采用该模式的综合体项目，实现地铁、环隧、地下商业与地面交通的无缝对接‌。

交通信息

新光大中心交通便利：

地铁‌：紧邻地铁6号线北关站，步行距离约200-300米‌

公交‌：周边有通19路、442路、322路、626路、夜27路等多条公交线路‌

立体交通‌：项目内有多地铁出入口，楼宇电梯可直接通达地铁换乘层，形成三维立体交通体系‌

项目特色与亮点

地标建筑‌："北京塔"以300米高度重新定义新北京天际线，双子塔建筑强调美学设计，塔冠顶部配合灯光效果形成空中"地标"‌

五河交汇景观‌：可俯瞰大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河五河交汇的壮丽景观‌

绿色高效办公‌：获得国际LEED金级与WELL铂金双重预认证，实现人与建筑、自然环境的和谐共生‌

文化氛围‌：与千年燃灯佛舍利塔相望，历史与现代交融，形成独特文化氛围‌

配套完善‌：周边有优质教育资源、医疗资源和商业设施，满足全方位生活需求‌

周边环境

新光大中心位于北京城市副中心商务核心区，周边配套设施齐全：

教育‌：贡院小学、北京小学、潞河中学等优质学校‌

医疗‌：潞河医院、新华医院等三甲医院‌

休闲‌：运河公园、北京环球影城等休闲娱乐场所‌

商业‌：保利大都汇等商业综合体‌

作为北京城市副中心的重要地标，新光大中心正以其宏大的规模和多元的业态，成为区域发展的强劲动力‌。