通州远洋乐堤港

项目概况

通州远洋乐堤港是位于北京城市副中心运河商务区的标志性商业综合体项目，总建筑面积达37万平方米，包含两栋甲级写字楼和10万平方米的高端购物中心。项目由远洋集团控股有限公司开发，于2023年6月30日正式开业运营‌。

建筑特色

项目最高建筑达239米，为通州区地标性建筑

建筑群采用风帆造型外立面，正门设置直径12米的"运河之眼"鱼眼状灯光装置

创新性双首层设计通过东侧听潮码头广场与二层平台连接，形成立体交通体系‌

获得LEED&WELL双金认证，体现绿色环保和健康办公理念‌

租赁信息

租金价格

市场租金范围：2.3-4元/平米/天‌

部分房源提供精装修和全套办公家具，可直接入驻‌

面积选择

可租赁面积从100平米到整层不等

最小分割面积400平方米，整层面积可达2000平方米‌

使用率约80%，提供133-266个工位选择‌

租赁条款

起租期：1年起租，部分房源提供2年起租选项

付款方式：押一付三或押二付三

免租期：部分房源提供3个月免租期‌

配套设施

交通便利

距离地铁6号线通州北关站约500米，步行5分钟可达‌

未来项目西南角规划有R1和M102线交汇站点富河园站(预留地铁接驳口)‌

驱车20分钟可达CBD，30分钟可达环球影城和首都国际机场‌

办公配套

中央空调系统，24小时物业服务

充足停车位，地下员工餐厅

周边有多家餐饮、咖啡厅等商业配套‌

屋顶阳光泳池健身房等特色设施‌

商业配套

购物中心入驻260余家商铺，首店品牌占比超30%‌

引入华为授权体验店Plus、蔚来中心NIO HOUSE等知名品牌‌

24小时餐饮街区"贰肆坊"提供深夜餐饮服务‌

周边环境

区位优势

位于京杭大运河北起点，五河交汇源头岛

紧邻通燕高速及通顺路，交通便利‌

周边已集聚2.2万家注册企业，形成金融科技产业集群‌

商业氛围

作为运河商务区六大商业综合体之一，商业氛围浓厚

项目设计融入运河文化，建筑造型独特，具有标志性‌

通过地下连廊与相邻写字楼贯通，实现商务人群与消费客群的双向导流‌

项目亮点

政企协同平台‌：创新打造写字楼"登高望远"政企联动平台，已举办政企交流活动200余场‌

文化融合‌：将大运河文化融入商业血脉，商场建筑以风帆为造型‌

首店经济‌：购物中心首店品牌占比超过40%，为区域商业能级提升显著‌

夜经济载体‌：规划7000平方米"贰肆坊"主题街区，营业时间最长可至凌晨2点‌

通州远洋乐堤港写字楼作为北京城市副中心的标志性商务项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的文化设计，已成为运河商务区的重要办公选择。项目不仅提供高品质的办公环境，还通过丰富的商业配套和政企服务，为企业发展提供全方位支持。对于寻求在通州运河商务区设立办公场所的企业，远洋乐堤港是一个值得考虑的优质选择。