开发背景：通州商务园首期启动项目，定位为京津冀一体化战略下的低密度生态办公园区。
区位交通：毗邻运河商务区核心区，距6号线物资学院路站2.1公里，周边有6条高速路网覆盖。
建筑参数：总建筑面积33.24万㎡，容积率1.75，绿化率40%，配备分户式多联机空调及PM2.5新风系统。
在售房源：四、五期22栋商务独栋现房在售，面积400-10000㎡（含小高层及多层），售价约2.1万元/㎡起。
租赁价格：
整栋租赁：5540㎡独栋1元/㎡·天起（含物业费）。
分层租赁：400-1100㎡空间2.1元/㎡·天起，配套专属电梯及停车位。
历史成交：链家数据显示近1月挂牌均价持平，10月参考均价约2.2万元/㎡。
商务配套：园区内设员工食堂、便利店，提供5C服务体系（商务、信息、金融等）。
企业生态：已入驻中国移动、中国电信、步长药业等500强企业，形成产业集聚效应。
生活配套：
医疗：北京友谊医院通州院区（车程8分钟）。
教育：范庄小学（1.2公里）。
生态：温榆河生态走廊（园区内40%绿化率）。
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