维晟中心

2025年12月29日，远洋北京CBD核心区Z6项目正式公布案名——维晟中心（Vision Place），并向市场开放精心打造的样板层。

首座“净零碳”写字楼样板层亮相北京CBD核心区新一代地标超甲级写字楼‌

项目概况‌

项目名称：北京CBD核心区远洋Z6项目

总体定位：以绿色、健康、智能为核心，打造CBD区域标志性、高品质的未来办公地标

核心愿景：以“垂直城市绿洲”为理念，打造突破传统办公界限、融合生态与社交的创新空间

建筑指示及设计参数‌

总建筑面积：约18万平方米（地上13万，地下5万）

楼层：地上33层 + 地下5层

标准层面积：3,800-4,400平方米

层高与净高：层高4.5米，净高3米

进深：16-20米

楼板承重：3.5 kN/㎡

可拆卸楼板：23个楼层每层南北两侧均设，支持跨层连通

电梯配置：迅达高速电梯+目的选层系统，共22部客梯、4部转换梯、2部货梯、2部扶梯，平均等候时间<30秒

结构设计：英国福斯特建筑事务所协同北京院等多家国际国内一线顾问团队共同设计

核心特色空间‌

共享中庭（贯穿5层）：‌

以「垂直城市绿洲」为主题，突破传统办公边界

融入立体生态、自然光影穹顶、多功能社交阶梯

提供艺术展览、企业展示及跨层协作场景

主题变换：森林漫游、城市会客厅、天空之城、禅意花园

室外露台：‌

位于各中庭层东侧

提供与室内连接的绿色室外空间

东西大堂：‌

东大堂以“光之殿堂”为灵感，高10米，采用琉璃玻璃砖与进口石材

西侧主入口连接下沉广场（未来接驳国贸地铁站）

设计与技术亮点‌

绿色节能：‌

目标：碳中和、健康建筑理念领先市场5-10年

已获LEED铂金级、绿建三星预认证、净零碳卓越级认证

采用内呼吸双层幕墙，可实现通风降温

玻璃：单/双层Low-E节能玻璃，兼顾遮阳、降温、保温

空调系统：1级能效变频冷水机组，全年能效比EERa目标≥6.0

智能办公：‌

高速电梯整合人脸识别、二维码及一卡通系统，实现自动派梯

打造智能楼宇管理系统，满足所有办公需求

新风量：40 m³/人·h，设可开启外窗

空间灵活性：‌

无柱方正平面，灵活分隔组合

标准层布局满足跨层客户连通需求

配套与交付标准‌

车位：地下549个

交付标准：高品质矿棉板吊顶、白墙、150mm网络地板、智能窗帘

外立面：高品质石材+金属装饰材料双层幕墙系统

商业配套：含地上地下商业空间

卫生间设计：暖色系，每层含无障碍卫生间，男女卫配比合理

项目目标

打造北京TOP5、CBD核心区标杆写字楼，未来还计划获得WELL铂金级认证

总结：远洋Z6项目是定位高端、生态与科技并重的CBD超甲级写字楼项目，以绿色健康、智能办公、共享中庭为核心竞争点，致力于打造集创新办公、社交场景、低碳节能于一体的未来办公范本。