北京合景国际金融广场

项目定位‌

北京合景国际金融广场（IFP）为合景泰富集团旗下最高端商办产品线，坐拥通州运河商务区核芯地段，集区位、交通、资源等优势于一体，打造企业财富管理及高精尖产业聚集高地。

八大核心优势‌

景观视野‌：270°无柱角窗设计，一线运河景观

绿色健康‌：国际绿色建筑标准，24小时新风系统（高效除霾PM2.5）

舒适环境‌：VAV中央空调系统，恒温恒湿

商业配套‌：自建2.5万㎡悠方天地购物中心（含星巴克/KFC/瑞幸/高端餐饮/健身房/美食城）

空间效率‌：4.2-4.5米层高，70%使用率，网格地板吊白网交付

智慧办公‌：数据中心级安防，智能化楼宇管理

金牌物业‌：集团自持宁骏物业，专属商务服务

立体交通‌：双地铁交汇（6号线北运河西站600米/通运门站300米），22号线2026年贯通

租赁方案精选‌

12层灵活分割‌

‌可租面积‌：950.9㎡

‌户型组合‌：258㎡+146㎡+545㎡（可分租）

‌租金成本‌：4.5元/㎡/天（含3.35元租金+1.15元物业费）

‌专属权益‌：4-6个月装修免租期

‌13层整层方案‌

‌整层面积‌：1672.15㎡

‌自由组合‌：1106-1126㎡三套方案

‌同享优惠‌：租金4.5元/㎡/天+车位月租950元

统一签约条件‌：

租期2年起，前2年租金锁定

押三付三，装免期4-6个月

车位月租950元（含管理费）

条件可根据企业资质优化

技术参数速览‌

基础信息‌：总建面26,737㎡（写字楼部分），18层/地下3层

空间配置‌：

3-13F：层高4.2m（净高3m），荷载200kg/㎡

14-18F：层高4.5m（净高3.3m），荷载200kg/㎡

能源系统‌：

供电：3-13F 96kw/层，14-18F 120kw/层

空调：工作日8:00-18:00，新风量18,000m³/h/层

配套数据‌：

电梯：6客梯+2货梯+2转换梯

车位：261个（临停8元/小时）

费用：水9元/吨，电1.1元/度

区位导引‌

坐标‌：通州区东关一街2号院1号楼

地铁‌：

6号线通运门站（300米，已开通）

6号线北运河西站A口出（600米）

公交‌：合景中心站(T18)、东关一街路口(T107)等6条线路直达

⌚ 预约咨询‌：柳经理 13264580531

（获取专属企业租赁方案/实地考察通道）