紫金数码园

紫金数码园是位于北京市海淀区中关村南四街 18 号的写字楼及房地产项目，由北京中关村科学城建设股份有限公司开发 。该项目集办公、商业及居住功能于一体，地处中关村核心区域，周边互联网科技企业聚集，交通便利，配套设施完善。

项目概况与建筑信息

紫金数码园作为中关村科学城建设股份有限公司的标志性综合地产项目，整体规模较大，涵盖写字楼与商住楼等多种物业类型。

 开发背景：项目由北京中关村科学城建设股份有限公司开发，该公司成立于 2001 年，以科技地产运营为核心，业务涵盖房地产开发及产业园运营 。

 建成时间：写字楼部分约建于 2006 年，商住楼部分竣工时间约为 2007 年 。

 建筑规模：写字楼总建筑面积约 141000 平方米，总楼层约 18 层，标准层高 3 米，得房率约 70%。

 物业管理：写字楼物业为紫金物业，商住楼物业为深圳市科技工业园物业管理有限公司北京分公司 。

交通出行与周边配套

项目位于知春路商圈，交通网络发达，便于通勤及商务往来，周边生活及商务配套成熟。

 轨道交通：邻近地铁 10 号线、13 号线及昌平线知春路站，部分房源距离地铁口约 487 米，出行便捷 。

 公交线路：周边设有知春里东站、白塔庵北、知春路站等多个公交站点，途经 386 路、579 路、653 路、88 路等多条公交线路 。

 停车设施：园区内设有地上及地下停车场，地下停车场收费参考为白天小车 1.25 元/15 分钟，夜间 2.5 元/30 分钟 。

 商务配套：周边聚集多家科技企业，如腾讯视频大楼等，园区内及附近配有 SPR COFFEE 等餐饮休闲设施，满足办公及生活需求 。

租赁市场与办公环境

该区域租赁市场活跃，提供写字楼整栋出租及商住楼整租等多种选择，部分房源与知名互联网企业办公区相邻。

 写字楼租赁：纯写字楼房源租金参考约 3.5-4 元/平米·天，部分房源含物业费及取暖费，支持精装修带家具入驻 。

 商住楼租赁：商住楼整租房源租金参考约 6000-6550 元/月，户型以 1 室 1 厅为主，面积约为 39-50 平方米 。

 企业办公：部分房源信息显示该区域涉及字节跳动工区，适合相关产业链企业或团队选址，办公氛围浓厚 。