新华未来城

新华未来城是位于中国北京市昌平区天通苑区域的一个集商业与办公于一体的综合性项目，具体地址为立汤路175号，其物业租赁电话为010-8954 3774，更多详细信息可通过其官网获取。

项目概况

新华未来城是一个位于北京北五环外的大型商办综合体。项目具体信息如下：

1. 地理位置：坐落于北京市昌平区东小口镇立汤路175号，西邻天通西苑社区，南靠中国联通大厦。

2. 项目性质与规模：项目总体量约8万平方米，为甲级写字楼与商业配套相结合的物业。其产权年限为50年，土地性质为商业用地，可以用于公司注册。

3. 开发与运营：项目隶属于新华控股集团，由新华阳光科技发展集团有限公司开发，物业公司为北京新华阳光资产管理公司。

区位与交通

项目地处奥北核心区，交通网络极为发达，是其重要优势。

- 轨道交通：距离地铁5号线天通苑南站A口约150米，步行可达。此外，周边还有地铁13号线立水桥站，以及在建的地铁17号线，进一步提升了区域通达性。

- 道路交通：项目紧邻立汤路，可快速连接八达岭高速（京藏高速） 和京承高速，驾车出行便利。

- 公交线路：周边有快3、386、695、466等十余条公交线路途经或设有站点。

建筑与设施

项目设计旨在提供优质的办公与商业环境。

1. 建筑参数：项目总高约45米，主体建筑为地上6层、地下4层（部分资料显示为地上8层，但多数最新房源信息指向6层）。标准层高约3.5米，部分楼层净高可达4.8米。

2. 内部设施：配备中央空调系统（通常运行时间为8:00-20:00）、6部以上客梯及货梯，并提供集中供暖。地下设有约400个停车位，部分配备电车充电桩。

3. 商业配套：地下一、二层及首层规划为商业，已引入购物、餐饮、健身、教育培训等多种业态。项目一路之隔即是大型商业中心龙德广场，周边还有翠微百货、万达影城等，生活配套成熟。