昌发展奇点中心

该项目由‌昌平科技园发展有限公司‌开发，于2018年正式投入使用，物业由‌龙湖物业‌管理，写字楼部分由三栋主楼及商业裙房构成，定位为中关村国家工程技术创新基地的重要组成部分 。

核心亮点：

产业定位‌：聚焦智能网联、信息服务、智能制造等高精尖产业，已吸引鑫精合（3D打印）、光速视觉、率为科技等60余家高科技企业入驻 。

校城融合‌：作为“沙河高教园校城融合示范基地”，与北航、北师大、矿大等高校深度合作，搭建7个科技成果转化平台，落地高新企业30余家，推动高校科研成果产业化 。

空间灵活‌：提供80㎡起的多元办公户型，支持小规模初创团队至整栋企业总部（15000㎡）需求，配备独立空调、电梯入户、三梯并行，保障高效通行 。

商业配套‌：规划1.8万㎡商业空间，已引入‌汉堡王、张亮麻辣烫、锦江之星酒店、途虎养车‌等连锁品牌，覆盖餐饮、住宿、汽车保养等日常需求 。

人才服务‌：配套“‌回+理想乡青年人才公寓‌”，提供400余间精装全配公寓，支持拎包入住，并为园区企业员工提供专属优惠 。

交通便利‌：地处五至六环之间，临近京藏高速，距地铁昌平线‌沙河高教园站约4.8公里‌，园区提供早晚通勤班车接驳 。

此外，奇点中心于2022年11月被认定为“‌北京市创业孵化示范基地‌”，并提供包括科技金融、技术经理人服务、产业活动等在内的全生命周期企业支持 。

昌发展奇点中心‌目前提供从80㎡起的多元化办公户型，满足初创团队到企业总部的全阶段需求，租金报价区间为‌2.3元至3.7元/㎡·天‌，具体户型与报价如下：

在租办公户型及报价明细

116.85㎡‌：精装修，租金‌2.3元/㎡·天‌，押三付三，格局方正，带老板间、会议室与工区，适合小型企业或独立办公团队

163.0㎡‌：报价‌2元/㎡·天‌，免中介费，可注册，配套成熟，适合成长型科技企业

200.0㎡‌：租金‌3元/㎡·天‌，交通便利，可注册，适合中型研发或办公机构

238.0㎡‌：精装修，租金‌2.5元/㎡·天‌净租金，押二付三，配备独立空调与落地窗，适合智能制造或信息服务类企业

239㎡–500㎡‌：报价‌2.8元/㎡·天‌（含租金、物业、发票、制冷），装修为简单或遗留状态，适合需快速入驻的企业

80–2000㎡‌：灵活户型，租金约‌2.5–3.7元/㎡·天‌，支持联合办公、整层或整栋租赁，最大可租面积达‌5000㎡以上‌

注：部分房源报价含物业费、发票及制冷费用，取暖费为‌43元/㎡/季度‌单独收取。免租期可面议，实际价格以实时咨询为准。

此外，租赁办公空间的企业还可享受人才公寓配套优惠，根据租赁面积匹配‌1–5套折扣公寓‌，最低可享八折，相当于“免费住”数月，助力企业降低综合成本 。

昌发展奇点中心‌位于北京昌平区沙河高教园板块，交通接驳以公路为主、公交为辅，园区提供通勤班车接驳地铁站，有效缓解“最后一公里”难题。以下是针对在租户型租户的交通接驳与班车时刻整理：

🚇 地铁接驳

最近地铁站：‌昌平线·沙河高教园站‌，距离约‌4.8公里‌

骑行约20分钟，驾车约10分钟，步行不便

无直达地铁，需依赖公交或园区班车接驳

🚌 公交接驳（多线路直达园区周边）

途经园区或附近站点的公交线路包括：

345路‌、‌878路‌、‌922路‌、‌昌21路‌、‌昌22路‌、‌昌53路‌、‌昌68路‌

最近公交站：‌小寨站‌，步行约500米可达园区

🚐 园区通勤班车（关键便利配套）

为提升职住通勤体验，奇点中心为入驻企业员工提供‌免费早晚班车‌，实现与地铁站高效接驳：

✅ 班车路线：‌沙河高教园地铁站 ↔ 奇点中心园区‌

早班车‌：

发车时间：‌7:30、8:00‌（地铁站发车）

上车点：沙河高教园站C口外公交场站

晚班车‌：

发车时间：‌18:30、19:30、20:30‌（园区发车）

下车点：奇点中心主入口，直达办公楼下

班车车型：中巴，可容纳15–20人，空调舒适

服务对象：‌园区在租企业员工凭工牌免费乘坐‌

班次可能根据季节或企业入驻情况微调，建议入驻后加入园区企业服务群获取实时通知

注：班车服务覆盖所有在租户型企业，无论租赁面积大小，均可享受基础通勤支持。大型企业（如整层或整栋租赁）可申请定制化班线