融科创意中心

融科创意中心是位于北京石景山区的一个写字楼项目，定位是数字娱乐和文化创意产业园区。

📍 项目概况

融科创意中心位于西五环与长安街延长线交汇处，具体地址在石景山区八角东街65号。 它由南、北两栋19层的塔楼和4层裙房组成，总建筑面积约11.3万平方米。

建筑外观很有特色，采用了钻石切割的设计理念，玻璃幕墙看起来晶莹剔透，已经成为当地的一个商务办公新地标。

📍 位置与交通

融科创意中心位于北京市石景山区，具体地址在 八角东街 65号，紧挨着 石景山游乐园。

地铁：距离地铁1号线 八角游乐园站 很近，出行方便。

公交：周边公交线路很多，包括337路、959路、663路、597路等，可以通达多个区域。

自驾：地处西五环附近，对于从廊坊自驾或需要上高速的商务往来来说，地理位置比较便利。

💰 租赁信息参考

这个园区主要是为文化创意和数字娱乐类企业打造的，吸引了不少相关领域的公司入驻，比如 搜狐畅游 就是早期的进驻企业之一。

从一些信息来看，这里有办公室对外出租，适合初创或中型公司考虑。

交付标准： 多为“标准交付”，也就是基础装修已完成，可以省去一些装修时间，实现拎包入驻。

办公空间： 有用户提到办公室有落地窗，空间明亮开阔，视野不错。

入驻企业： 除了游戏公司，也有像 浩丰科技 这样的上市公司在此设立办公点。

根据一些信息，这里的租金有一定优势，但具体价格会因面积、楼层和装修情况而异。

租金范围：有信息显示，租金单价大约在1.6-1.8元/平米/天，部分报价是包含物业和取暖费的“全含 ”价格。

租赁面积：可租面积选择较多，从300平米、477平米到900平米的房源都有出现过。

交付标准：房源有毛坯、精装和标准交付等不同状态，部分可以做到拎包入驻。

付款方式：常见的可能是押二付三，签约年限和免租期需要和出租方具体商议。

🏢 楼宇与周边配套

这个写字楼的定位是数字娱乐和创意产业园区，所以周边商业和生活配套比较成熟。

办公氛围：这里已经形成了一个小型商圈，聚集了不少企业，尤其适合文化创意和技术类公司。

生活配套：楼下及周边有美食休闲街、咖啡厅、便利店和健身房等，满足日常办公和用餐需求。

停车：楼内设有地下停车场，方便自驾通勤或客户来访。可以24小时使用。

✨划重点

核心优势： 紧邻石景山游乐园，交通便利，周边生活配套成熟，适合创意类、中小型公司。

租金提醒： 网上看到的1.6-1.8元/平/天的价格仅供参考，实际租金需以最新房源和谈判为准。

注意区分： 北京还有位于中关村、望京等地的“融科中心”，它们定位和价格不同，查询时注意区分，避免混淆