CBD国际大厦

CBD国际大厦是位于北京市朝阳区建外大街永安东里16号的甲级5A智能写字楼，地处北京中央商务区核心位置。

基本信息与建筑特点

 开发与竣工：由北京达美房地产开发有限公司开发，北京能源投资（集团）有限公司投资，于2006年竣工。

 建筑规模：总建筑面积约7.37万平方米，建筑高度103米，地上24层、地下5层。

 标准层参数：标准层面积2460平方米，层高3.8米，使用率约70%。

 核心设施：

   - 电梯系统：配备12部瑞士迅达高速电梯，含4部高层直达电梯和2部消防电梯。

   - 空调系统：采用美国开利中央机组和风机盘管，新风量达35立方米/小时·人。

   - 智能化管理：引入楼宇自动化系统（如霍尼韦尔系统）及数字化通行系统，提升管理效率。

 车位与物业：地下设387个车位，地上19个车位；物业管理由金利第一太平戴维斯负责，物业费为25元/月/平方米。

地理位置与周边环境

 核心区位：大厦位于北京CBD西南旺角，毗邻长安街，对望第一使馆区，南依通惠河北路，向东150米为CBD最大的集中绿地。

 交通便利：

   - 地铁：紧邻地铁1号线永安里站，步行约200米可达。

   - 公交：周边有1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1等多条公交线路。

   - 道路：西侧为永安里东街（城市主干线），南临通惠河北路（城市快速路，贯通二环与三环）。

 周边配套：

   - 商业与餐饮：邻近蓝岛、贵友、赛特等商厦，大厦内设有中餐厅、法式西餐厅、红酒雪茄吧、咖啡厅等。

   - 银行与酒店：周边有建设银行、交通银行、工商银行等多家银行，以及华彬费尔蒙酒店、国贸大酒店等高档酒店。

   - 自然景观：南侧紧邻通惠河，拥有阶梯、绿树和码头景观，环境宜人。

入驻企业与功能用途

 租售情况：作为纯甲级5A智能写字楼，整栋租售率超过98%，吸引了半数以上外资企业入驻。

 主要租户：知名入驻企业包括京能集团、世鳌商务中心、中英人寿、雅芳中国、奥西办公设备、歌美飒风电设备、远辰投资、联通华建等外资及知名机构。

 功能定位：大厦以办公为主，1至3层设有配套餐饮和商业服务，18-19层为独立设计的高低区厅堂及垂直交通，满足企业多样化办公需求。

大厦实景