学院国际大厦

学院国际大厦是位于北京西土城的一栋综合性甲级写字楼，以下是其详细信息：

基本信息

开发商‌：北京鸿威房地产开发有限公司

总建筑面积‌：76,666平方米

楼层‌：地上22层（1-4层为商业，5-22层为纯写字楼），地下4层

标准层高‌：2.8-3.3米

得房率‌：75%

车位‌：450个（部分来源显示176个）

物业管理费‌：19元/㎡/月

租赁信息

租金范围‌：6-8.5元/㎡/天（不同楼层和户型差异较大）

典型报价‌：

350㎡精装办公室：6元/㎡/天

190㎡带家具户型：6.6元/㎡/天

共享工位：2072元/人/月

付款方式‌：普遍押二付三或押三付三

免租期‌：30-60天

租期‌：1-3年

常见户型‌：126-500㎡，主力为300㎡左右

交通与配套

地铁‌：10号线西土城站（步行可达）

公交‌：21路、16路、425路等多条线路覆盖

商业‌：1-4层为商业楼层，含餐饮、零售等

周边‌：紧邻北航、知春路商圈，配套成熟

特点

中关村核心区高性价比写字楼，客户多为科技、互联网类企业

现代简约设计，8部客梯保障通行效率

入驻企业

已知企业‌：中大信(北京)工程咨询有限公司（1505室）

企业类型‌：以科技、互联网类为主，多中小型企业

地址与行政区划

详细地址‌：北京市海淀区知春路1号（学知桥西北角）

所属街道‌：学院路街道

邮编‌：100088

物业与配套

物业公司‌：北京百泽霖物业管理有限公司

物业电话‌：010-89543774（租售咨询） / 010-82338988（前台）

停车场收费‌：

月租金：800元/月 或 3102元/月（可能存在差异，建议现场确认）

车位总数：452个（地上62+地下390）

出售情况

当前几乎无出售房源，业主以出租为主

历史参考价：3.9万元/㎡（2025年5月数据）

写字楼特征

类型‌：甲级写字楼

总高‌：22层（商业1-4层，办公5-22层）

交通‌：地铁10号线西土城站182米，多公交线路覆盖