中青大厦

基本概况

中青大厦是位于北京市朝阳区东三环北路 19 号的 5A 智能写字楼，由富力（北京）地产开发有限公司开发，于 2009 年 8 月竣工，总建筑面积约 6 万平方米，楼高 88 米，地下 4 层，地上 21 层 。物业公司为北京嘉世华物业管理有限公司，大厦采用全玻璃幕外墙设计，层高 4 米，配备四管制中央空调及新风系统，框架结构支持自由分割 。

相关配套

楼内设智能门禁、照明、环境控制系统，配备多功能会议室、商务中心等设施，项目紧邻地铁 10 号线团结湖站，与地铁 3 号线团结湖站距离约 423 米，周边覆盖十余条公交线路，西靠三里屯商务区，南接 CBD 核心区 。周边商业、餐饮、银行、酒店等配套完善，大厦入驻有多家知名企业，2025 年启动智能化改造，运用物联网、人工智能等技术升级安防、照明、环境控制及停车系统 。

开发背景

产权背景：中青大厦投资方及产权方为中青高新技术产业发展中心，系团中央直属单位，属于国资背景项目 。

开发运营：项目由富力 (北京) 地产开发有限公司开发，物业管理由北京嘉世华物业管理有限公司负责，并聘请戴德梁行及高力国际担任物业顾问，提供全生命周期物业管理顾问服务 。

入驻企业

大厦吸引了众多国内外企业入驻，包括德国汉高、汉威士媒体集团、美卓矿机、维美德造纸机械、恩福商业等外企，以及北京瓴岳信息、洋钱罐、深圳宝兰德软件等国内科技公司，还有中国青年报社、中青文等媒体与文化单位 。

建筑参数与设施

建筑规模：大厦建筑总高度为 88 米，总建筑面积约 50000 至 60238 平方米，标准层面积在 2400 至 2471 平方米之间，得房率约为 68% 至 73%。

硬件配置：

   - 空调系统：采用美国麦克维尔 4 管制中央空调及新风系统，开放时间为每日 08:00 到 18:00。

   - 电梯配置：包括 8 部日立品牌客梯及 2 部货梯，商业区另有 2 部观光梯 。

   - 供电网络：采用 10KV 双路市政供电系统，每个标准层供电量达 100W/㎡，网络通讯提供中国联通、中国电信双线光纤接入 。

智能化改造：2025 年大厦进行全面的智能化改造，引入人脸识别门禁、智能监控、智能照明及环境控制系统，支持车位预约、导航与自动结算的智能停车系统，旨在提高管理效率 。

地理位置与交通

详细地址：位于北京市朝阳区东三环北路 19 号，东三环长虹桥南，紧邻东三环写字楼主路 。

轨道交通：紧邻地铁 10 号线团结湖站，距离地铁 3 号线团结湖站约 423 米，距离地铁 6 号线、17 号线工人体育场站约 970 米 。

公交线路：周边覆盖十余条公交线路，包括 113 路、405 路、650 路、快速直达专线 78 路等，站点包括长虹桥南、白家庄北、长虹桥西等 。

4. 周边配套：西靠三里屯商务休闲区，南依 CBD 商务核心区，北望燕莎使馆区，周边有朝阳公园、团结湖公园、太平洋百货、三里屯太古里、工人体育场等商业休闲设施 。