雨霖大厦

基本信息

雨霖大厦是位于北京市朝阳区向军南里二巷5号（或甲5号）的甲级写字楼，2004年建成，总建筑面积14800平方米，产权年限50年，由北京雨霖房地产开发有限公司开发，物业服务由北京林氏物业管理有限责任公司提供‌。大厦地处CBD核心区域，东距东三环不足100米，西邻关东店南路，与京广中心商务楼、中央电视台等重要地标相邻，展现出优越的城市区位优势‌。

建筑参数

楼层结构‌：地上18层（部分信息显示16层），地下2层，标准层面积约1046平方米，净高2.7米，开间面积56-1024.15平方米不等，灵活适应各类办公需求‌。

电梯配置‌：配备3部日立客梯和1部高档货梯，确保高效垂直交通‌。

租赁与物业

租金信息‌：均价约4.1-5.5元/平方米·天（约165元/月·平方米），提供156-1024.15平方米灵活空间，月租金区间20242元-128982元‌。

物业费用‌：18-25元/平方米·月，涵盖前台接待、网络通讯（光纤10-100M带宽）等综合服务‌。

得房率‌：67%-70%，采用玻璃幕墙外立面与带型幕墙窗设计，公共区域精装修，体现现代商务风格‌。

配套设施

停车系统‌：地下300个停车位，地上200-300个车位，月租金350-500元/位，并提供3000平方米地面停车广场缓解停车压力‌。

内部服务‌：包括商务中心、员工餐厅、会员制健身房、牙科诊所、机票代售等服务，满足日常办公与生活需求‌。

智能系统‌：配备5A级智能化设施（包括安保自动化、消防预警、24小时监控）、中央空调加湿系统、大金制冷机组及双回路10KAV高压电源，保障安全与舒适‌。

地理交通

大厦位于东三环北路与CBD主干道交汇地带，距离地铁10号线、6号线呼家楼站步行仅需几分钟，周边覆盖多条公交线路，交通便捷高效‌。