北京佳程广场

北京佳程广场（Gateway Plaza）是北京知名的‌甲级写字楼‌项目，位于朝阳区核心的燕莎商圈。以下是关于它的详细信息：

地理位置‌

地址‌：北京市朝阳区东三环北路霞光里18号（近三元桥）。

商圈‌：燕莎使馆区核心，毗邻‌第三使馆区‌，周边高端酒店（如凯宾斯基）、外交公寓密集。

附近交通‌：

地铁：10号线/首都机场线 ‌三元桥站‌（步行约5-10分钟）。

公交：多条线路经停（如300路、特8路等）。

自驾：紧邻‌机场高速入口‌，距北京首都国际机场约20分钟车程。

楼宇特点‌

建筑‌：双子塔设计，德国GMP建筑事务所操刀，外立面为玻璃幕墙，现代感强。

高度‌：约137米（共32层）。

定位‌：国际甲级写字楼（LEED金级认证），以高品质物业管理和智能设施著称。

配套设施‌：

高速电梯、中央空调、全覆盖高速网络。

地下智能停车场、24小时安保及监控。

会议中心、员工餐厅、银行网点、便利店等配套。

租户情况‌

主要行业‌：跨国公司、金融（投行/基金）、科技、咨询、律所等。

代表企业‌：拜耳、摩根士丹利、渣打银行、IBM、辉瑞等（租户可能随时间变动）。

商业配套‌

广场内设咖啡厅、简餐店、便利店等基础服务。

周边高端配套：

餐饮/购物‌：凤凰汇购物中心（步行5分钟）、三里屯商圈（车程10分钟）。

酒店‌：凯宾斯基酒店、威斯汀大酒店步行可达。

休闲‌：燕莎友谊商城、蓝色港湾、朝阳公园。

租赁信息参考‌

租金范围‌：约‌¥180-300元/㎡/月‌（具体视楼层、面积、租期浮动）。

单元面积‌：灵活分割，100㎡至整层（约2000㎡）。

物业费‌：约¥30-40元/㎡/月。

最新动态‌：建议通过仲量联行（JLL）、世邦魏理仕（CBRE）等代理行或房天下/安居客平台查询实时房源。

优势与定位‌

商务价值‌：使馆区稀缺地标，国际企业总部首选，彰显企业实力。

便利性‌：机场高速直达，适合频繁差旅的商务人士。

生态圈‌：毗邻微软中国、三星等科技巨头，形成高端产业聚集效应。

内部环境实景

注意事项‌

早晚上下班高峰时段，三元桥区域可能拥堵，建议地铁通勤。

周边餐饮以中高端为主，平价选择较少，可前往凤凰汇或霄云路解决。

如果需要最新租赁信息或具体企业位置，可联系物业租赁电话：010-89543774 。