中关村资本大厦

中关村资本大厦位于北京市海淀区学院南路62号，是一座由北京城建集团开发的甲级写字楼，总建筑面积约8万平方米，地上13层、地下3层，聚焦科技金融与创新创业服务。

核心建筑参数与功能定位

基础信息：

地址：海淀区学院南路62号（中央财经大学西南侧），地铁13号线大钟寺站步行约1.2公里可达。

规模：总建筑面积80498平方米，地上13层（标准层高4.3米）、地下3层，实用率68%-70%，绿化率30%。

开发商：北京城建集团（部分来源提及中航中关村科技有限公司，但城建集团为主要开发方）。

功能定位：

海淀区政府重点打造的科技金融功能区核心楼宇，毗邻中关村创业大道，聚集互联网金融、并购资本等资源。

1层为商业，2-13层为办公空间，地下含食堂及停车场，支持整层或分割租赁（最小189㎡）。

设施服务与租赁详情

硬件设施：

电梯：14部蒂森克虏伯客梯，2部货梯。

空调：中央空调（8:00-18:00运行），风机盘管采用麦克维尔品牌。

网络：联通运营商覆盖，标配网络地板及智能玻璃幕墙。

租赁信息：

租金价格：日租金6-7.9元/㎡（如189㎡月租约3.4万元），物业管理费30元/㎡/月。

面积选项：300㎡-3000㎡灵活分割，支持餐饮改造（需结构审核）。

现房出租：

🚀 现有空置整三层总面积13290.39㎡，单层4430.13㎡，空间超宽敞！

✨ 11层是科技公司遗留装修，12层是央企精装，13层是标准交付，还能按需求定制装修！

🍱 配套直接拉满！2200㎡大员工餐厅、商务包间、便利店、咖啡店、茶馆、银行、洗车房全都有，上班超方便！

🚇 地铁4号线魏公村站直达，还配免费摆渡车，早晚高峰15分钟一趟，通勤无忧！

周边资源与入驻企业

配套资源：

交通：近地铁4/13号线，二环、三环快速路；周边1公里内覆盖7天酒店、肯德基等生活设施。

机构：中央财经大学、中国农业科学院附属学校环绕，兴业银行、建设银行等金融机构密集分布。

代表企业：

中招国际招标有限公司、北京优炫软件、融联易云金融等科技金融企业。

管理由城建物业负责，提供24小时安防及清洁服务。