电子城国际电子总部

园区概况

电子城国际电子总部是北京中关村科技园区朝阳园的重点产业项目，由北京电子城投资开发集团开发运营。项目位于北京市朝阳区酒仙桥路6号院，毗邻798艺术园区及地铁14号线、12号线(建设中)，总占地面积14.2万平方米，总建筑面积约52万平方米，是北京东北四环体量最大的电子信息研发和总部经济建筑集群。

地理位置‌：北京市朝阳区酒仙桥路6号院，紧邻机场高速、798艺术区，处于5条城市主干路交汇处‌。

规模‌：总占地面积14.2万平方米，总建筑面积约52万平方米，含4个地块，是北京东北四环最大的电子信息研发与总部经济建筑集群‌。

功能模块‌：涵盖办公、展览、会议、酒店、商业、SOHO办公六大功能，局部保留旧厂房改造为电子工业博物馆‌。

建筑与设计

结构‌：采用框架核心筒结构，主体塔楼通过30米跨度钢桁架连接，形成空中观赏层和屋顶花园‌。

特色‌：配备中庭景观、下沉式广场及立体绿化空间，打造生态办公环境‌。

装修‌：公共区域精装，办公空间以现代简约风格为主，部分提供Loft双层或单层精装单元‌。

优惠政策

双重政策优势‌：

AI人工智能方向企业，入住园区8~10号楼可享受最高50%政策补贴。

入驻企业可同时享受中关村科技园区和朝阳区的双重优惠政策。

包括朝阳区高新技术产业发展引导资金、鼓励总部经济及服务业发展专项引导资金等。

租赁信息‌

租金均价：约4 - 6元/平方米/天（办公）‌，精装单元61元/平方米/月‌。

物业费：2.5元/平方米/月‌。

面积选择：整层约900平方米，另提供1300-3000平方米精装分割单元‌。

出租面积：

一、 959.92平米，租金报价：6.0元/平米/天，朝向：整层，户型亮点：122工位（公区）+5个办公及会议室隔断+1个机房。

二、 1084.77平米，租金报价：5.0元/平米/天，朝向：东西南北，户型亮点：110工位（公区）+高管办公室+会议室+老板间+财务室+独立水吧+机房。

三、 652.95平方米，朝向：东北，交付标准：遗留装修，净高：2.7米，现状情况：老板间*1、经理室*1、机房*1。

功能与业务

园区特色

采用框架核心筒结构，主体塔楼的连接体和悬挑处采用最大30米跨度的空间钢桁架

形成空中观赏层和屋顶花园，为工作人员提供休憩放松的自然环境

构筑约2万平米的综合商务配套区，满足企业的商务办公配套需求

项目功能由六大模块组成：

办公区域‌：为入驻企业提供舒适的办公环境

展览区域‌：展示电子行业最新成果和创新技术

会议区域‌：配备先进会议设施和服务团队

酒店区域‌：满足商务住宿需求

商业区域‌：提供商务餐饮、休闲娱乐和生活服务

SOHO办公区域‌：吸引创业者和自由职业者

主要业务包括：

科技城市更新：提供特色化、智慧化、绿色化产业空间资产管理

科技产业服务：提供资产运营、专业研发支撑、产业孵化加速等服务

信息与数字化服务：提供智慧园区解决方案、AI+行业应用解决方案等

交通配套

地铁‌：紧邻地铁14号线（建设中）‌。

公交‌：401路、402路、418路等20余条线路，覆盖陈各庄、将台路等站点‌。

自驾‌：紧邻机场高速，处于酒仙桥路、万红路、798路和七星西街5条城市主干路交汇处。

停车场‌：地下停车场，总车位428个，白天最高收费70元，晚上最高收费50元，一天最高收费120元。

有哪些企业

电子城国际电子总部定位为大型电子信息企业总部及研发中心聚集区，已入驻360总公司、国家电投我国重新点燃、平安保险、雀巢咖啡、普华永道等企业

周边配套

商务配套‌：约2万平米综合商业区，含餐饮、银行、便利店等‌。

酒店‌：锦江之星、桔子水晶、丽都皇冠假日等环绕周边‌。

文化资源‌：无缝衔接798艺术区‌。