四惠大厦

四惠大厦位于北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1008-B号，是一座集商贸办公、文化创意于一体的商业综合体，由北京翔德旺投资有限公司开发，总建筑面积约6.7万平方米，产权年限40年，物业费15元/月/平方米。

地理位置与交通优势

四惠大厦地处朝阳区京通快速路沿线，紧邻四惠公交枢纽站及通惠河南岸，距地铁1号线四惠东站步行约5-10分钟，接驳363路、397路等十余条公交线路，30分钟内可直达国贸、王府井等核心商圈。其具体位置为北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1008-B号，处于国贸CBD与通州城市副中心交汇节点，辐射京津冀经济圈。

租金价格与租赁条件

四惠大厦的租金因面积、装修、位置及租赁条件差异较大，以下信息基于近期市场数据。租金价格通常以每日每平方米（元/㎡/天） 为单位报价，月租金可通过面积乘以单价再乘以30天估算，实际价格需结合具体条款协商。

租金价格范围： 市场报价常见区间为2元/㎡/天至5.6元/㎡/天，具体因房源情况而异，例如：  

精装修带家具或特殊优惠房源可能低至2元/㎡/天（如1000平方米面积特价出租）。  

普通精装修或主流户型多集中在4元/㎡/天至5.6元/㎡/天。  

部分业主直租提供优惠，如3元/㎡/天但需满足长租（如12个月）及免租期条件。

影响因素与附加信息： 租金受面积大小、装修标准、付款方式（如押付周期）、物业费（约15-30元/㎡/月）及是否含家具等因素影响；面积较大时（如1000平方米以上）可能享有单价优惠，而小面积（如100-300平方米）因灵活性高价格相对较高。

建议： 直接联系物业或租赁部门获取实时报价，电话010-89543774，并确认免租期、装修条件及合同细节以优化租赁方案。

建筑规划与配套设施

空间设计：大厦为甲级写字楼，地上7层、地下1层，标准层高3.2-3.8米，提供灵活分割的办公空间（50-50000平方米），满足中小企业至大型企业需求。

智能设施：配备三菱高速电梯、中央空调、24小时安防系统及5A级智慧楼宇管理，支持千兆光纤接入，已通过LEED金级认证。

商务配套：涵盖员工餐厅、健身房、咖啡吧、地下停车场及共享会议室，周边有SKP购物中心、万达广场等商业设施。

入驻企业与产业生态

大厦以文化创意、科技推广、国际经贸为核心产业，代表性机构包括：

北京国际经贸标准化促进会：位于2层西区，主管单位为北京市商务局，开展国际经贸标准化合作。

AAB国际：跨国节能企业，总部设于6037-6040室，业务覆盖风光互补供电技术研发。

北京悠扬互动科技有限公司：位于4层4009室，运营移动数字营销平台flymobie。

此外，大厦还聚集了东腾庄园美食城等生活服务配套，形成“通惠河滨水景观商业休闲带”的产业生态。