鸿安国际大厦

鸿安国际大厦位于北京市东城区朝阳门内大街 188 号，是集写字楼与住宅于一体的综合建筑项目。该项目地处东二环以内核心商圈，由北京鸿安房地产有限责任公司开发，物业管理完善，周边交通便捷且配套设施成熟。

基本信息与建筑概况

 建筑规模：项目总建筑面积约45000 平方米，占地面积 6400 平方米，容积率为 7.00，绿化率达 30%。

 建成年代：大厦于2002 年建成（部分数据显示 2004 年入住），建筑类型为塔板结合，共计房屋 1 户 。

 物业与管理：物业公司为北京华联新世纪物业管理有限公司，住宅物业费约 5 元/平方米·月，写字楼部分约  元/平方米·月 。大厦以“鸿安模式”著称，实现了党建、工会、社会等工作于一体的综合管理，曾获“北京市商务楼宇社会 (党建) 工作站示范点”等荣誉 。

 功能分区：北翼为  层甲级智能写字楼，南翼为  层国际商务公寓，裙楼部分配备商业及会所设施 。

交通区位与周边配套

 轨道交通：邻近地铁5 号线、6 号线交汇的东四站（距离约 670 米），以及地铁 2 号线、6 号线交汇的朝阳门站（距离约 770 米），出行便利 。

 公交线路：周边公交网络密集，途经朝内小街站、东四路口东站等，可乘坐  路、58 路、101 路、1 路等多条线路 。

 生活配套：

   - 商业：紧邻王府井商圈和 CBD 中心商务区，周边有王府井百货、东方新天地、金宝汇购物中心等 。

   - 教育：附近有北京市第二中学、北京市第一六六中学、灯市口小学等教育资源 。

   - 医疗：三公里内有多家三甲医院，包括北京协和医院、北京中医药大学东直门医院、中国人民解放军总医院第七医学中心等 。

房产市场参考数据

 二手房价格：据 20 年 4 月房产平台数据显示，鸿安国际大厦参考成交均价约为6 元/平方米，部分房源报价在 7.8 万元/平方米左右 。

 户型与房源：主力户型包括建筑面积约 2 平方米的 2 居室、207 至 2 平方米的 3 居室以及 2 至 2 平方米的 4 居室 。在售房源数量随市场波动，曾有数据显示在售 0-4 套不等 。

 租赁市场：大户型整租租金参考约为 25000-26000 元/月，部分房源提供办公家具并可注册公司 。