北京盈科中心

北京写字楼 > 朝阳区 > 三里屯 > 北京盈科中心出租

5.5~8 元/㎡⋅天（租金价格）

租赁电话：

010-89543774

北京盈科中心是位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号的甲级商业综合体，集商场、写字楼和公寓于一体，由北京愿景明德管理咨询有限公司运营。

核心位置：地处三里屯商圈核心，毗邻使馆区与东三环，衔接燕莎和CBD商圈，步行至地铁10号线团结湖站仅274米，覆盖15条公交线路（如113路、115路），20分钟可达首都机场。

周边配套：1公里内汇聚三里屯太古里（434米）、通盈中心（321米）等商业体，以及朝阳医院（926米）、白家庄小学（385米）等设施。

多元业态：

写字楼：总建筑面积17.4万平方米，28层甲级办公空间，租金5.8元/㎡·天，入驻企业包括IBM、波音、富士通等500强公司。

商场与休闲：含3.8万平方米购物中心，提供餐饮、零售（如赛百味、本垒美式烤肉）及体验式商业空间。

公寓住宅（盈科中心景苑）：590户70年产权住宅，主力户型：

81㎡（总价约864万）：独立新风、智能安防系统，月租金回报率高。

144㎡（总价约1551万）：设计大师李玮珉操刀，落地玻璃幕墙。

高端服务：五大行物业管家服务，配备PM2.5过滤系统及LEED金级认证绿色建筑标准。

产权变迁：2018年北京愿景明德以105亿元收购；2025年链家拟以100亿元接盘，反映其资产增值（单价从3.3万/㎡升至5.9万/㎡）。

改造升级：2017年基汇资本优化空间结构，出租率提升至90%以上，写字楼租金达450元/㎡/月。

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