写字楼投资回报率一般多少合适

    计算写字楼投资回报率，可以根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否2113的基本公式为年收益×15年=房产购买价。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。

    目5261前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适4102宜投资。

    最后还需要提醒一点，未来写字楼市场的1653供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力，在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，投资者要版注意，虽然总价上可能会便宜些，但由于权进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。

    写字楼的投资回报率一般要超过银行长期贷款利率才算合算，国际上通行的是7%以上。

    对于中小投资者来说，在准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的bai年回报率，如果年回报率适合则该写字楼具有投资价值。计算投资回报率，可以根据国du际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。

    目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜投资。

    最后还需要提dao醒一点，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力，在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，投资者要注专意，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好属的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战也会影响到投资者日后的投资回报。

    商业地产的投资回报率在5%-8%间是比较合理的。回2113报率处在这个幅度的楼盘5261其实都可以考虑一下，就好像武汉中北路的4102德成中心，地段好，配置到位，物业先进，发展潜1653力就很大，所以投资回报率相对也高，达到8%的高回版报，这样的投资就可以考虑，低于5%就别想了权。