美团PK阿里的备战从办公选址扩张开始

    近期美团取消了支付宝支付，在众多用户表示要删除美团应用以抵抗反对这一行为的时候，美团掌门人王兴表示：淘宝为什么不支持微信支付？微信支付的活跃用户数比支付宝多，手续费也比支付宝低！

    美团市值在今年屡屡创下新高，市值已经突破13000亿港元，曾经的互联网小弟，大有赶超老大哥的势头。碰巧的是美团总部以及阿里在北京的总部都设置在望京区域，看来未来在望京这个第二CBD要掀起一场挑战赛，挑战方美团，守擂方阿里！

    战斗何时打响尚不得知，但是双方的备战步伐已经从扩租办公楼开始了。

    第一季度，美团在来广营太极产业园新租了大约14000平米的办公室，当然这仅仅是王兴望京众多办公室之一，此前，美团在该办公区已经租用了8000平米的办公楼，此时，此处办公面积已经超过20000平米。这个产业园内餐厅，运动场所一应俱全，应该是美团在望京办公环境最好的办公区了。按照以前报价，此处办公楼租金为8元/平米/天，周边的朝来科技园和融创动力产业园租金为5-6元。

    如果你认为美团仅此此处扩租，就太天真了，美团系创业公司水滴筹从众运大厦搬到望京科技园后，空出的办公室都被美团租下，这个办公区是美团把摩拜收购后，给摩拜的安家之地。小编咨询一位在望京商业地产从业多年的朋友，美团到底在望京有多少办公区，他反问一句，望京北侧办公区又有哪些办公楼里边没有美团！好吧，望京办公用房三巨头，果然非同凡响。

    阿里的步伐自然也没有落下，办公室扩张行为频繁发生。

    6月29号的时候，潘石屹在头条发布了阿里云入驻望京soho的消息，这是他少有的为入驻企业站台的时候，在这之前头条上都是他发布python编程学习的心得，小编没有得到具体的租赁面积消息，但是从阵势上来看，应该也是个大体量交易。

    两周前，小编在朋友圈看到一条信息，位于阿里隔壁的绿地中心中国锦的5个整层办公楼竟然都租出去了，这个望京最高的办公楼单层面积为2100平米左右，那么谁能这么财大气粗的租了超过10000平米，年租金超过3000万的办公区呢？根据发朋友圈圈的朋友给的信息，应该就是阿里集团（没有官宣消息）。熟悉望京商务区的朋友都知道，中国锦和阿里绿地总部是相邻的。

    昨天知名的资产管理公司木棉中国在官方微信发布消息;欢迎阿里同学入住金辉KASCO,小编之前介绍过，金辉大厦是阿里在望京的办公区之一，木棉中国管理的是金辉大厦低楼层的办公区域，入住木棉项目，说明阿里又扩租了。

    从两家公司选址风格来看，阿里更倾向于硬件较高的甲级写字楼，金辉大厦，绿地中国锦，望京soho塔三都属于这个档次，而美团更倾向于租金便宜的产业园或者乙级写字楼，比如众运大厦，望京科技园，启明大厦，数码港大厦等都属于这个档次。

    从选址角度看，美团还是一个创业者心态，虽然在网上没少被人诟病办公环境差。

    在整个北京办公楼市场严重承压之时，望京因为几个互联网巨头的原因，出租率在整个北京市场一支独秀。

    也许停用支付宝只是开始，两者之间的人才，流量之争才是最有看头的，也许这才是北京有如此多独家兽企业的原因，颠覆和挑战时刻在发生。

    望京商圈和中关村商圈都有这个基因，这个基因形成的文化影响着周边员工，老板，投资人，甚至是路边的餐厅。为什么如此多的创业企业在此聚集，大家深夜出去走走就明白原因