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中关村国际创新大厦租金多少钱
发布时间:2025-05-16 10:10:25 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

以下是关于中关村国际创新大厦(原大地科技大厦)租金的详细分析:
一、基础租金标准
日租金区间
常规报价为5.5~7.5元/㎡/天,具体价格受楼层、朝向和装修状态影响。
低区房源(如D层)标注7.0元/㎡/天;
部分精装遗留房源低至5.5元/㎡/天(含物业费);
高区或视野优质房源可达7.5元/㎡/天。
月租金计算
按30天折算,月租金约为165~225元/㎡,562㎡大户型整租月租金约5.9万元。
二、细分租赁模式
(1)传统整租
面积与价格
最小可租面积300㎡(日租金6.5元/㎡),最大可租面积1500㎡(日租金8.5元/㎡)。
精装带家具房源月租金约105元/㎡(含公摊)。
附加条款
租期通常12个月起,押金为2个月租金,付款方式多为“押2付3”。
部分房源提供1个月免租期。
(2)共享办公
工位计价
开放工位或独立办公室均按999元/人/月统一计费。
例如:
2人间月租金1998元;
10人间月租金9990元。
灵活性
租期灵活,适合初创团队或短期项目需求。
三、费用明细
物业费
标准为1元/㎡/月,部分整租房源已包含此项费用。
停车费
固定车位年租金7888元,大厦共有113个车位。
其他成本
水电费、网络费通常需租户自理,精装房源可能包含基础家具。
四、市场对比与性价比
周边竞品参考
数码大厦(420㎡)日租金6.5~8.5元/㎡;
清华同方大厦(150㎡)日租金7.0元/㎡。
优势分析
中关村国际创新大厦得房率70%,高于部分甲级写字楼标准;
共享办公模式性价比显著,人均成本低于传统租赁。
五、租赁建议
谈判空间
大面积长租(如1500㎡以上)可尝试争取租金折扣或延长免租期。
信息核实
建议直接联系招商部(电话010-89543774)确认实时空置率及最新报价。
风险提示
部分房源租金不含物业费,需额外预算1元/㎡/月支出。
以上数据截至2025年5月,实际租金可能因市场波动、楼层调整等因素变化。如需精确报价,建议与业主方详谈。
