居然大厦租赁：从楼层规划到物业费用详解全攻略

居然大厦物业出租：010-89543774

居然大厦是位于北京市东城区东直门南大街甲3号的一栋5A甲级写字楼，由北京居然之家投资控股集团出资建设，是东直门地区的标志性建筑之一。以下是关于该大厦的详细信息：

建筑概况

总建筑面积‌：约5.9万平方米，地上21层，地下3层，标准层面积2500平方米。

设计特点‌：外观采用玻璃幕墙，以不规则线条和双体交错设计体现现代感，寓意“和谐”。内部空间通透，净高3米以上，四面采光无遮挡。

配套设施

垂直交通‌：8部芬兰通力电梯（含1部VIP电梯）。

商业服务‌：楼内设有银行、餐饮、便利店、健身房、美容美发、商务中心等，部分区域引入居然之家旗下品牌（如居然数码）。

智能化系统‌：5A级智能办公标准，配备全光网、IC卡安防、自动消防系统等。

停车位‌：地下283个，地上20个，月租金900-1200元。

区位优势

交通‌：距地铁2号线/13号线/机场线东直门站约300-439米。

周边‌：毗邻来福士广场、中青旅大厦，紧邻簋街等商圈。

租赁信息

租金‌：日均4~6元/㎡，最小可分割220㎡起租。

物业费‌：30元/㎡/月，由居然之家集团或世邦魏理仕管理。

基础信息

地址‌：北京市东城区东直门南大街甲3号（北新桥街道辖区）。

总部属性‌：是居然之家集团总部所在地，部分楼层为集团办公区。

入驻企业‌

未公开具体名单，但定位为科技、金融、医疗企业聚集地，戴德梁行负责招商并提供定制化服务。

配套设施

餐饮‌配套

楼内设有餐厅（未明确二楼具体信息），周边簋街为知名餐饮区。

停车场‌

地下283个车位，月租900-1200元；

临时收费标准未提及。

前台电话‌

010-84946887（物业），租赁咨询010-89543774。

交通指南

地铁‌：2号线/13号线/机场线东直门站，从D口或西南口出步行约400米。

公交‌：周边多线路覆盖，如106、107路等。

该大厦定位为科技、金融、医疗企业聚集地，提供定制化装修及产业政策支持，是东城区“硅巷”计划的重要组成部分。