广渠门甲级写字楼对比：通正国际大厦4元起租值不值？

通正国际大厦招租电话：010-89543774

通正国际大厦是位于北京市东城区广渠门内大街80号的甲级写字楼，由北京通正置业有限公司开发，具有以下主要特点：

建筑概况

建筑风格‌：采用德国包豪斯经典设计理念，框架式楼体造型搭配黑色石材基座、低反射玻璃幕墙及金属构件，呈现庄重典雅的现代风格。

楼层结构‌：地上15层、地下3层，总建筑面积5.4万平方米，标准层面积约3200平方米，得房率72%。

空间布局‌：办公区域约3.7万平方米，商业空间位于1层及地下层，餐饮集中在2-3层。

设施与服务

物业配套‌：配备迅达电梯（客梯9部、货梯2部）、集中式中央空调、智能安防系统（含消防监测、24小时巡逻等）。

交通便利‌：距地铁7号线广渠门内站约771米，周边公交线路密集。

停车位‌：共350个（地上50个+地下300个），月租金750元/个。

租赁信息

通正国际大厦的租金情况如下：

租金范围

日租金‌：4~8元/㎡/天（主流报价集中在4.5~7.5元/㎡/天）

特殊房源‌：部分精装修带家具房源低至4元/㎡/天起

典型房源示例

中小面积‌

160㎡：4.5元/㎡/天（精装修，得房率75%）

300㎡：4元/㎡/天（带家具，可注册）

大面积整租‌

681㎡：4.8元/㎡/天（含总经理室、会议室等配套）

1000㎡：6.5元/㎡/天（可容纳120-240工位）

停车费‌：750元/月/个（地下车位）

租金具体浮动受楼层、装修、租期等因素影响。

周边配套

商业‌：邻近国瑞购物中心、新世界百货等商场。

医疗教育‌：周边有北京同仁医院、培新小学等设施。

酒店‌：希岸酒店、喆啡酒店等多家酒店位于500米范围内。