中关村鸿城拓展大厦：为什么字节跳动的邻居都选这？

中关村鸿城拓展大厦招租：010-89543774

中关村鸿城拓展大厦是位于北京市海淀区中关村西区的一座甲级写字楼，以下是对其详细情况的介绍：

基本信息

地址‌：北京市海淀区海淀北一街2号，地处中关村核心地段，紧邻鼎好电子商城西侧。

开发商‌：北京阳光房地产综合开发公司（部分信息提及开发商还包括北京市腾飞科技投资开发公司，可能涉及项目不同阶段或不同主体的参与）。

建筑面积‌：约3.1万至3.6万平方米，具体数据因不同来源而有所差异。

楼层‌：总楼层数存在多种说法，包括17层、18层、27层等，可能因项目改造或不同统计口径导致。

得房率‌：70%~75%，提供较高的空间利用率。

物业管理‌：由北京阳光讯驰投资管理有限公司或戴德梁行等专业机构负责，物业费在21~30元/㎡/月之间。

租赁信息

租金范围‌：5~7元/㎡·天，受楼层、面积、装修等因素影响。

出租面积‌：提供100~30000平方米灵活分割空间，支持定制装修。

配套设施‌：配备8部通力电梯（含2部货梯）、中央空调系统、新风系统及自动灭火消防设施，部分房源含精装修和办公家具。

交通与配套

轨道交通‌：距离地铁4号线中关村站约305米，步行5分钟可达；周边1公里内覆盖海淀黄庄站、北京大学东门站等6个地铁站。

公交网络‌：周边200米内设有中关村西站、海淀北一街站等10余个公交站点，途经线路包括740路内环、302路、332路等。

商业配套‌：

餐饮‌：鼎好美食广场、真功夫、吉野家等连锁品牌。

金融‌：周边1公里内分布中国银行、工商银行等10余家银行网点。

商务服务‌：配套商务中心、会议中心及员工餐厅。

生活服务‌：紧邻超市、便利店、咖啡厅及中关村广场公园等休闲场所。

建筑特色与优势

设计理念‌：外立面采用LOW-E玻璃幕墙与德国加铝铝板组合，强调采光与环保节能。

空间规划‌：标准层高3~4.2米，提供方正无柱的办公空间，支持自由分割。

绿色环保‌：配备太阳能板等节能设施，体现可持续发展理念。

人车分流‌：设置170~180个地下停车位，租金约800元/位/月，实现人车动线分离。