- ▪ 中国化博产业园招商:北二环鼓楼桥科创...05-25
- ▪ 2025年末北京CBD写字楼租金大揭...12-10
- ▪ 北京环球金融中心租赁全攻略:2025...12-10
- ▪ 北京方圆大厦现有可租房源盘点:不同面...12-10
- ▪ 中关村写字楼租金2025趋势预测:A...12-09
- ▪ 为什么科技公司都爱扎堆北京远洋国际中...12-09
- ▪ 北京远洋国际中心:灵活租赁方案,满足...12-09
- ▪ 北京CBD高端办公空间 | 三星大厦...12-08
- ▪ 海淀学院国际大厦写字楼租赁指南:20...12-08
- ▪ 北京瀚海国际大厦租赁全攻略:2025...12-08
- ▪ 租金回报率超7%!北京达美中心整层出...12-08
- ▪ 海淀区玲珑天地写字楼完整租赁指南:租...12-08
- ▪ 北京财富中心写字楼租金2025年最新...12-07
- ▪ 北京华贸中心写字楼完整租赁指南:租金...12-07
- ▪ 锐创国际中心A座完整租赁指南:租金、...12-07
- ▪ 雍和宫壹中心 | 央企花园办公标杆,...12-07
- ▪ 2025年北京办公室租金指南:一平米...12-06
- ▪ 双井附近的大厦租金白皮书:从入门到...12-06
- ▪ 东方梅地亚中心 | 国贸CBD核心区...12-06
- ▪ 北京哪里的写字楼出租率最好回报率最高...12-06
来广营保利广场:美团为何选这?从租金到配套的6大优势
发布时间:2025-06-13 12:08:30 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

来广营保利广场招商租赁:010-89543774
来广营保利广场位于北京市朝阳区来广营区域,是保利发展控股集团打造的集办公、商业、休闲、社交等多功能于一体的城市综合体项目。项目地处望京北部与来广营区域的核心枢纽,紧邻地铁14号线来广营站,交通便利,周边商业氛围浓厚,是北京城市更新的标杆项目之一。
项目概况
位置:朝阳区广顺桥西北角,北五环沿线。
规模:总建筑面积约12万平方米,包含甲级写字楼与商业配套。
设计理念:以“漂浮城市”为灵感,由中美意三国顶尖设计团队联合打造,融合现代建筑美学与绿色低碳理念。
认证:获得LEED金级认证及碳中和大厦认证,体现环保与可持续发展理念。
租金详情
租金区间:
来广营保利广场的租金价格集中在 3元/㎡·天至8元/㎡·天,具体价格受以下因素影响:
面积与楼层:小面积(如100-300㎡)或低楼层房源租金较低,大面积(如1000㎡以上)或高楼层房源租金较高。
【楼层】西楼B3-4层;东楼B1-3层【办公面积】西区办公楼2F-4F:33505.26㎡,东区办公楼2F-3F:23375.61㎡
【标准层面积】1600~12000㎡分区独立【层高】层高约6m,净高约4.2m【交付状态】裸顶、白墙、网络地板
【使用率】约65%【空调】两管制风机盘管加新风系统【电量】100w/使用面积平方米(含租区空调及照明)
【电梯】16部客梯,8部货梯【车位】地下车库约523个
【配套】Starbucks、FoodBowl、KFC、PizzaHut、吉野家、峨嵋酒家等
装修标准:精装修房源租金普遍高于毛坯房源,部分房源配备家具或定制化装修。
租赁策略:长期租赁或大面积整租可能享受租金折扣,特价房源或限时优惠活动可能拉低租金水平。
核心亮点
建筑设计
外立面:采用蓝色玻璃与灰色金属边框,时尚典雅,夜间金色灯带点亮后更显温馨。
空间布局:1.8容积率的类独栋建筑搭配4万平方米开放式花园,营造自然与建筑交融的体验。
内部空间:8米层高、大面积玻璃材质及中庭天窗设计,提升空间通透感与采光效果。
功能分区
写字楼:吸引好丽友中国区总部、新氧科技、快看漫画等知名企业入驻,未来计划引入更多高新技术企业。
商业配套:涵盖3.37万平方米商业面积,布局高品质餐饮、文化娱乐、健身康养等业态,引入多家北京“独此一家”的特色品牌。
公共空间:设置屋顶篮球场、休闲广场、小露台等交互空间,满足商务社交与休闲需求。
绿色生态
绿化景观:人均绿化面积达6平方米,打造舒适宜人的城市公共空间。
节能设计:通过建筑保温、机电系统升级等措施,降低能耗,提升环境友好性。
项目价值
区域升级:作为传统商业设施更新项目,推动来广营区域商圈升级,助力区域高质量发展。
产业聚集:吸引互联网3.0相关科技、金融企业入驻,形成产业集聚效应。
消费体验:提供沉浸式休闲业态与高品质社交场景,满足周边居民与企业员工的多元化需求。
城市标杆:荣获2024年北京城市更新最佳实践优秀项目、第二届甦上奖TOP10经典案例等荣誉,树立城市更新典范。
交通与配套
轨道交通:紧邻地铁14号线来广营站,快速连接望京、国贸等核心商圈。
周边设施:周边教育、科技、文化资源丰富,生活配套完善,为企业与居民提供便利环境。
未来展望
来广营保利广场通过城市更新与功能升级,打造集办公、商业、休闲于一体的复合型城市综合体,成为望京北部的新地标。项目不仅提升了区域商业活力,还为入驻企业与消费者提供了高品质的空间体验,推动城市可持续发展与区域价值提升。
