德创文化大厦：CBD东扩区文化传媒产业新地标

德创文化大厦招租电话：010-89543774

德创文化大厦是位于北京市朝阳区兴隆庄甲8号的一栋综合性商务写字楼，具有以下特点：

基本信息

开发商/物业‌：德创文化产业有限公司

建筑面积‌：约62,400平方米（地上9层，地下2-3层）

租赁价格‌：3-5.77元/㎡·天（不同房源差异较大）

可租面积‌：500㎡至3000㎡，支持整租或分租

【整层面积】4000㎡【所在层高】八层以上3.6米【租 金】3.5元(含物业、发票、空调)递增 三年递增5%【物 业 费】1元/天/㎡【交 付】毛坯+精装修＋拎包入住全部新装修

【年 限】两年起租【付款方式】押3付3/押2付6/押1付12【免 租 期】一户一议【停 车】地上车位数26，地下车位数2008元/小时，500元/月【电 费】1.4/度【水 费】12/m³

区位优势

交通‌：紧邻地铁1号线高碑店站（步行约8分钟），周边有公交350路、451路等

产业环境‌：地处朝阳区CBD-定福庄文化产业带，毗邻中国传媒大学、东亿国际传媒产业园等

配套‌：兴隆公园、财满街商圈、红星美凯龙等环绕

设施与服务

硬件‌：四管制约克中央空调、四部客梯+两部货梯、联通/移动/电信网络覆盖

服务‌：提供工商注册、财税优化、法律咨询等增值服务，配套餐饮、健身中心等

装修‌：部分房源为精装修或可定制

特色亮点

建筑融合古典与现代风格，独栋设计

国家文化产业创新实验区核心项目

周边文化传媒产业集群效应显著

核心特色

✅ 黄金区位：传媒核心圈，近地铁1号线，14号线，30分钟达南站/机场。

✅ 创意办公：文化/设计/互联网企业聚集，创意氛围浓厚。

✅ 灵活租户：50~130~300~800~㎡自由分割，支持定制装修。

✅ 智能配套：高速网络+人脸识别+24小时新风，共享会议室。

✅ 圈层生态：定期活动，激发创意灵感。

【项目、位置与环境优势】

?风水优越：位于兴隆公园东南角，空气清新，视野开阔。?蓬勃朝气：生机勃勃景色，为心情加满。

【空间布局与采光优势】

✅回字形设计：有效避免采光不足，提升内部空气流通。

✅双面采光：大开间办公，双面窗户引入充足自然光。【空间利用与舒适性】

✅合理宽度：20米楼体宽度，优化办公和功能区域划分。

✅两排布局：疏密有度，提高空间使用效率，便于交流。

✅大开间设计：开放灵活，满足多种办公模式需求。【整体价值与用户体验】

✅舒适度提升：优化采光、布局、通风，提高工作效率和满意度。

✅适应性强：满足品质企业需求，便于未来空间改造。