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海淀文教产业园:北三环|杏坛路优质办公空间资源详述
发布时间:2025-06-20 11:50:08 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

海淀文教产业园物业招商电话:010-89543774
海淀文教产业园·北三环·杏坛路优质办公空间资源详述
核心区位优势
位于海淀区北三环杏坛路核心地段,毗邻多所高校及科研院所,交通便利(地铁10号线/13号线步行可达),周边商业配套成熟,属中关村科技园区政策辐射范围。
可租赁空间明细
独栋办公空间
【3360㎡】独栋四层:1-4层整体出租,保留原教育机构装修(含教室隔断、公共区域),层高3.5米,配备货梯
【1680㎡】独栋两层:1-2层可分割出租,原培训学校装修(含前台、多媒体教室)
整层办公资源
【1758㎡】四层整层:东西朝向,保留律师事务所原装修(含独立办公室28间、会议室3个)
【1108㎡】四层整层:南北通透,原文化公司遗留简装(含开放式工位区)
精品办公单元
【975㎡】精装独栋:1-2层带中央空调系统,含前台接待区、独立办公室12间(可立即入驻)
【385㎡】经济型独栋:1-2层毛坯状态,水电暖基础设施完备
带家具办公空间
【840㎡】高区整层:3-4层可选,含办公卡位80组、会议桌椅等(适合快速扩张型企业)
中小型办公单元
【425㎡】五层:采光优良,原建筑设计公司装修(含手绘区、模型展示区)
【371㎡】四层:带独立卫生间,原电商直播基地改造空间
【328㎡】三层:L型空间布局,适合20-30人团队
【148㎡】二层:基础装修(需自隔断),无电梯(适合初创团队)
租金详情
海淀文教产业园租金因面积、楼层、装修状况及租赁方式等因素而异,租金范围大致在3.5~6.5元/㎡·天,部分精装房源或带家具房源租金可能更高。以下为具体分析:
租金价格区间:
海淀文教产业园的租金价格跨度较大,部分房源租金为3.5~4元/㎡·天,部分精装房源或带家具房源租金可达5~6.5元/㎡·天。例如,1000㎡的精装房源租金为4元/㎡·天,而部分较小面积的精装房源租金可能更高。
影响租金的主要因素:
面积:租金通常与面积正相关,面积越大,总租金越高。
楼层:高楼层房源因采光、视野等因素,租金可能高于低楼层。
装修状况:精装房源(如带家具、中央空调等)租金显著高于简装或毛坯房源。
租赁方式:整租与分割出租的租金可能存在差异,整租通常享有单价优惠。
配套服务
所有房源均享产业园统一物业服务(安保/保洁/垃圾清运),可协助办理工商注册、高新企业认证等增值服务。
