科绘未来产业园：双线直达|北京南城稀缺花园式独栋办公楼

科绘未来产业园出租电话：010-89543774

科绘未来产业园是由北京科绘未来科技产业发展有限公司运营的现代化产业园区，位于北京市大兴区瀛海镇中心（南二路2号院），占地36.2亩，办公空间约2万平方米。园区通过“美丽园区”环境改造工程，将原五洲燕阳特种纺织品厂老厂区转型升级为园林式办公区，旨在为科技企业提供生态化办公环境。

大钟寺科绘未来产业园新出，稀缺独栋。

1.精装修独栋 

2.建筑面积3400平米，三层独栋送超大露台

3.超大停车场，停车位充足，交通便利紧挨地铁

报价5.9元（含发票，物业）

新出花园式独栋办公/局部层高6米

精装修/拎包入住

项目: 科绘未来产业园

面积：941平

报价：2.5元/全含

位置：8号线瀛海地铁站1000米

公交:555路926路526路等直达园区门口

核心特色与设施

生态办公环境‌

融合自然生态与工业遗存文化，打造绿色富氧的办公空间，配备大型景观绿地和互动主题公园，营造舒适、活力的商务氛围。

灵活空间设计‌

一、二层均为可分割户型（200–2000㎡），层高近4米，满足企业多功能布局需求。

含独栋办公楼（如2号楼1200㎡、4号楼2000㎡），部分层高达6.5–10米，支持夹层改造，租金仅按单层收取。

交通与配套‌

紧邻五环，距京台高速1.4公里，地铁8号线瀛海站约1公里；周边有瀛海环宇坊商场、银行等生活配套。

专属停车位、独立冠名权及品牌展示空间，强化企业形象。

产业定位与企业服务

主导产业‌：聚焦科技创新、信息技术、人工智能、文化传播及创意设计。

政策支持‌：响应北京“腾退疏解促提升”政策，享受区域产业升级红利，提供一对一政策申报服务。

运营管理‌：由科绘未来科技物业管理有限公司负责，配备分体空调等基础设施，当前租金约2.5–5元/㎡/天。

入驻企业背景

园区以“总部商务花园”为定位，致力于成为科创企业集聚的生态办公标杆。