通州企业独栋怎么选？新潞运河文创园2608㎡豪华装修70%税收返还

通州新潞运河文创园招租电话：010-89543774

通州新潞运河文创园的详细信息综合如下：

项目基础信息

位置‌

通州区潞苑南大街甲560号。

交通配套‌

地铁：距离6号线通州北关站约1.2公里，园区提供免费班车接驳。

公交：焦王庄南口站途径615路、667路、824路等线路。

租赁产品及报价

花园独栋‌

615㎡（赠送院子），租金报价约2.5-5.5元/㎡/天。

企业独栋‌

面积覆盖1593㎡-2608㎡（豪华装修），租金2-5.5元/㎡/天。

精装平层‌

面积范围145㎡-963㎡（带家具），租金约2-4.5元/㎡/天。

综合报价‌：整体租金区间为2.8-5.5元/㎡/天（含发票），用户所述2.8-4元/㎡/天属于合理范围。

园区资质与政策

市级文创园认证‌

2019年开园运营，2022年获评“北京市级文创园”。

扶持政策‌

房租通政策‌：文化类企业可享最高30万元租金补贴。

通八条政策‌：

税收返还最高70%

前奖励+后补助+房租补贴

北京户口、子女入学及通州购房指标支持。

其他关键信息

硬件配置‌

总占地50亩，建筑面积3.8万㎡，容积率1.2。

含挑高3.6-7.2米空间及复式户型，部分赠送双面景观露台。

运营分区‌

A区：庭院式独栋（501-615㎡）

B区：中央办公区（113-10,000㎡）

C区：艺术商业街区（116-2608㎡）。

前身与定位‌

由菲美特铸造厂改造升级，以“文化+科技”为主题，融合运河文化景观设计。

注意事项

政策申报‌：需通过园区管理方对接政府审核流程。

价格浮动‌：部分精装房源因楼层、朝向差异报价较高（如5.5元/㎡/天）。

以上信息基于园区公开资料及租赁平台最新数据汇总，具体政策细则建议直接咨询园区招商部（电话：010-89543774）。