百湾中心招商：外资办公标准|国际LEED金级认证细节

百湾中心招商电话：010-89543774

百湾中心位于北京朝阳区荣安街12号院，地处广渠路百子湾核心区域，距离地铁7号线化工站仅约500米（步行约5-7分钟）

，交通便捷。百湾中心是北京朝阳区百子湾核心区的新建甲级写字楼项目，具体信息如下：

基础信息

位置‌：朝阳区荣安街12号院（广渠路与广化大街交汇处东南角），地铁7号线化工站步行约100米（3分钟），

百子湾站约600米。

体量‌：总建筑面积61,831㎡，地上19层，地下3层，含商业及办公区域。

开发商‌：北京保障房中心。

空间规划

办公空间‌

精装单元‌：200-900㎡拎包入住型空间（配备智能系统及新风设备）。

毛坯整层‌：1,500-30,000㎡灵活组合（支持钢结构改造，行业不限）。

特色设计‌：每层均设30-50㎡景观露台，19层配置800㎡天际会所。

商业空间‌

位置与面积‌：1-2层临街商业，100㎡起租，最大可组合至4,000㎡（含8米挑高橱窗）。

业态兼容‌：餐饮、银行、展厅、健身、教育等，无行业限制。

租赁与价格

精装办公 200-900㎡ 面议（含物业费） 租期1-3年，押三付三

毛坯办公 1,500-30,000㎡ 4.2-5元/㎡/天 支持2年起签

商业 100-4,000㎡ 6-10元/㎡/天 毛坯交付，先到先得

核心配套

交通‌：地铁7号线化工站直连B1层（专属安检通道），周边11/23/31/35/455/561路公交覆盖。

停车‌：600个车位（含20%充电桩）。

智能系统‌：霍尼韦尔楼宇自控（空气监测+能耗管理）。

物业‌：中航物业，费用32元/㎡/月。

区域价值

产业定位‌：承接国贸CBD资源辐射，定位“广渠商务区”新CBD核心，周边集聚字节跳动、普华永道等企业。

商业生态‌：3公里内覆盖合生汇、今日美术馆、燕莎商城等，形成职商融合生活圈。

政策支持‌：享受朝阳区“商务服务示范区”企业所得税减免15%政策。

招商联系

办公/商业咨询‌：13264580531（柳经理）

项目亮点‌：层峦式建筑形态融合生态露台设计，地铁无缝接驳+灵活空间组合，成为东四环稀缺的全新商

务地标，适合企业升级与品牌商业布局。