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北京丽泽商务区写字楼租金多少?2025最新价格与选址优势解析
发布时间:2025-06-26 10:23:25 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+

丽泽商务区写字楼招租:010-89543774
丽泽写字楼的综合优势体现在区位交通、产业生态、智能设施及服务配套等多个维度,具体如下:
? 核心区位与立体交通
战略位置
位于北京西南三环内黄金地段,毗邻北京西站、北京南站、丰台站三大枢纽,距金融街仅5公里,是京津冀协同发展的关键节点和国际交往新门户。
"五线换乘"枢纽
丽泽城市航站楼连通地铁11、14、16号线、丽金线及新机场线,形成"一站五轨"网络;20分钟直达大兴机场,10分钟通达三大火车站,30分钟覆盖核心城区。
路网升级
丽泽路全线贯通,与南区路网无缝衔接,叠加三维立体交通网格,大幅提升通勤效率。
?丽泽写字楼租金
主要集中在丽泽SOHO等核心项目,日租金均价普遍在4-6元/平方米范围,具体价格受房源面积、楼层和租赁时间影响而波动。以下是综合多个搜索结果的关键细节:
丽泽SOHO租金
日租金均价为4-6元/平方米,物业费30元/月/平方米。
具体房源价格差异较大:最低至3.7元/平方米(如294平方米小户型),最高可达8元/平方米(部分商业楼层)。
可租面积灵活,从290平方米至5000平方米不等,适合中小型企业。
区域内其他写字楼租金:
丽泽平安金融中心日租金约为4.8-6.4元/平方米,房源面积159-142,119平方米。
其他项目如恒泰广场整层出租价格约5元/平方米。
市场趋势
丽泽商务区租金抗跌性较强,2025年空置率稳定在24%,净吸纳量持续增长。
北京写字楼整体租金呈下行趋势,但丽泽区域因科技企业聚集需求较稳定。
? 产业聚集与生态优势
金融科技双核驱动
入驻企业超1160家,其中金融企业477家(新兴金融占比92.8%),科技企业330家;央行数字货币研究所、华为、银河证券等龙头机构扎堆布局。
绿色生态办公
新建建筑100%为绿色建筑,规划绿地2808亩,34公里生态慢行步道环绕,构建"园林式商务区"。
商业配套完善
丽泽天地等综合体集成高端餐饮、国际医疗、影院及商业服务,晋商联合大厦配备华为旗舰店、国际学校等全链条设施。
? 智能设施与灵活空间
5A智能楼宇
楼宇自动化、安防智能化全覆盖,丽泽SOHO配备人脸识别梯控、5G实验室(2000个信号点),为科技企业提供研发支撑。
灵活空间设计
丽泽SOHO支持200-500㎡单元分割,整层面积达1670㎡;
晋商联合大厦标准层2100㎡,空间利用率70-75%且支持定制改造。
? 服务与政策赋能
管家式政务
"丽泽办岛"平台提供企业全周期服务,涵盖政策咨询、跨境事务代办等,实现"零时差"响应。
区域发展红利
作为北京三环内最后成片开发区域,享受金融科技产业政策倾斜,入驻企业可联动金融街资源。
丽泽以交通枢纽地位、金融科技生态、绿色智能环境及政企协同服务构建核心竞争力,成为继国贸、金融街后的北京商务新极点。企业入驻可同步获取产业集聚红利与未来发展先机。
