丰台科技园写字楼出租攻略：汉威/诺德中心等5大楼盘实测对比

丰台科技园写字楼出租电话：010-89543774

丰台科技园写字楼出租主要集中在总部基地区域（南四环西路188号），提供多样化的办公空间选择，包括整层、独栋和共享办公室，租金普遍在2元至5元/平米·天之间 。以下是关键信息总结：

租金范围与房源面积‌：

租金多为2元至5元/平米·天，部分精装修房源租金较低（如1.2元/m²/天），面积从50㎡到5400㎡不等，支持分割或整租 。

例如：总部基地十八区租金4元/平米·天，提供70㎡至561㎡房源；创新大厦有1.2元/m²/天或5元/m²/天的选项，面积50㎡至100㎡ 。

独栋办公楼（如总部基地五区）租金可低至2元/m²/天，面积100㎡至290㎡，适合企业总部需求 。

共享办公室选项‌：

创新大厦提供共享办公室服务，按工位计价，适合灵活办公需求 。

交通配套‌：

紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行距离约767米，部分地区提供班车服务 。

丰台科技园有哪些知名的写字楼

以下是丰台科技园知名写字楼的核心信息整理：

? 头部商务综合体

汉威国际广场‌

汉威国际广场是丰台科技园核心区的超大型综合体，含28栋5A级写字楼，总建面超60万㎡，配套3000+停车位及商业设施，地铁9号线直达。

属政府认证“丰台区十大商务楼宇”之首。

北京诺德中心‌

北京诺德中心属于5A级地标写字楼，高品质办公空间，入驻企业层级较高。

同列“十大商务楼宇”。

丰台创新中心‌

政府重点招商项目，提供共享办公、精装小面积房源（50–100㎡），租金灵活（1.2–5元/㎡/天）。

? 总部经济核心区

总部基地（总部国际）‌

生态化企业总部聚集区——丰台总部基地，含多栋独栋办公楼，租金低至2元/㎡/天，面积100–290㎡。

临近世界公园，四环主干道通达，距科丰桥5分钟车程。

华夏幸福创新中心‌

“十大商务楼宇”之一，定位高端产业社区。

? 轨交便利型楼宇

星火科技大厦‌

5A级写字楼，双地铁覆盖（16号线富丰桥站150米、9号线科怡路站1公里），配290个车位，得房率75%。

南中轴国际文化科技园‌

新兴科技企业聚集地，2023年吸引140余家高质量企业（如中科慧居、霍巴超元域等）入驻。

? 配套与产业生态

企业聚集‌：园区落户中国通用技术、中盐集团、华为研发中心、中国移动数据中心等头部机构。

交通网络‌：9号线丰台科技园站为核心枢纽，多楼宇实现“地铁+公交”立体接驳。

以上信息综合自政府公示、企业招商资料及权威百科，覆盖丰台科技园核心商务区主力项目。