首汇健康科技园：北京大健康产业聚集地的5大核心竞争力

首汇健康科技园租房电话：010-89543774

首汇健康科技园概述

首汇健康科技园是北京市丰台区一个集健康科技产业研发、办公、服务于一体的现代化创新园区，由北京首汇创新健康科技发展有限公司运营管理。其核心定位为大健康产业创新服务平台，聚焦健康科技领域的新产业、新业态、新技术、新模式，提供企业孵化、加速、展示及经营等综合服务。

关键信息

位置与规模‌：

园区位于北京市丰台区西四环中路78号院，总占地面积约66.14亩，总建筑面积5.57万平方米，包含11栋单体建筑，设计为花园式办公环境，融合独栋办公、共享空间、商业服务区等多功能区域。

历史背景‌：

前身为2001年成立的西四环阳光新生活购物广场，2018年通过城市更新改造转型为健康科技园区，成为丰台区“疏整促”专项行动示范项目。

租金与出租

首汇健康科技园的租金信息总结如下：

租金报价‌：租金主要集中在4~6元/平方米·天范围。

预计成交价‌：部分房源预计可协商至4元/平方米·天。

其他报价区间‌：个别来源显示最高报价达6元/平方米·天。

产业与入驻企业‌

重点吸引大健康产业头部企业，已入驻全景医学影像诊断中心、宁德时代、热景生物、东方基因等创新型领军企业，形成集总部办公、研发加速于一体的产业生态。

转型成效‌：

改造后从商业卖场升级为高精尖产业聚集区，2022年获评北京市城市更新“最佳实践”项目，截至2023年出租率达85%，有效促进区域产业结构优化。

运营服务‌：

提供租赁招商服务，配套包括智慧办公、商业设施及周边教育资源（如惠智双语实验幼儿园、丰台五小京铁校区等）。

该园区通过空间改造与产业导入，实现资产价值提升与区域经济升级的融合，为北京市健康科技产业发展的重要载体。