- ▪ 中国化博产业园招商:北二环鼓楼桥科创...05-25
- ▪ 2026北京共享办公室价格指南:品...01-15
- ▪ 首创朗园:聚焦工业遗存改造与文化内容...01-11
- ▪ 东二环办公楼价格:空置率攀升下的租赁...01-11
- ▪ 三元桥国展附近商业裙楼15397㎡整...01-10
- ▪ 国贸泰康金融大厦:东三环CBD超甲级...01-10
- ▪ 别再租写字楼了!望京5000㎡独栋现...01-10
- ▪ 北京高端办公首选:十大顶级写字楼对...01-09
- ▪ 通州地铁口稀缺独栋:5540㎡可冠名...01-08
- ▪ 通州北关5443㎡独栋写字楼出租|有...01-08
- ▪ 通州独栋办公楼整栋出租!9790㎡精...01-08
- ▪ 东三环gateway大厦最新招租动态...01-07
- ▪ 中关村数码大厦a座租赁攻略 | 租金...01-07
- ▪ 平安幸福中心:精装办公室,丰台丽泽商...01-05
- ▪ 望京绿地中心出售:3个整层共5700...01-02
- ▪ 中关村附近办公楼租金:2026中关...01-02
- ▪ 2026年北京写字楼租金将上涨?北京...01-02
- ▪ 北京四环到五环一整栋办公楼多少钱?01-01
- ▪ 丰台区丽泽附近办公室出租:租金价格、...12-31
- ▪ 维晟中心:北京CBD集LEED铂金,...12-31
海淀西三环颐安商务楼|国企独栋办公楼 6200㎡带院写字楼招商出租/出售
发布时间:2025-07-15 11:36:00 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

国企独栋办公楼租售电话:010-89543774
独楼基础信息
权属背景该资产由大型国企集团持有,产权状态清晰无争议,具备完整的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》,权利类型涵盖国有建设用地使用权(证载剩余年限25年)与房屋所有权,法律权属明晰。
区位价值位于海淀区北洼西里颐安嘉园18号楼,属中关村科技园辐射区,毗邻首都师范大学、海淀妇幼保健院,周边地铁10号线西钓鱼台站步行10分钟可达,兼具科技产业聚集与成熟生活配套优势。
建筑参数
总建面6271.86㎡(产证实测面积)
地上6层(标准层高3.6m)+地下1层(层高4.2m,已通过燃气管道验收)
框架结构抗震等级达8度,遗留装修含中央空调系统
标准层使用率78%,得房率优于同区域写字楼均值
资产使用特性
功能配置规划用途为办公/配套办公,地下层可设置员工食堂、设备间等功能区,地上6层可分单元组合,单层最大分割单元不超过2个。
交付状态现房带遗留装修(含消防喷淋、强弱电桥架),租售均可实现"交钥匙"使用,特别适合金融、科技类企业总部入驻。
能源配套双路供电(10KV专线)+市政供暖,地下层预留3吨燃气锅炉接口,满足24小时运营需求。
交易方案建议
租赁策略建议采用"5+3"弹性租期,首年租金基准价5.8元/㎡/天(含物业),年租金增长率不超CPI涨幅。整栋租赁可享免租期(装修期)90天。
出售条件产权转让需通过北京产权交易所公开挂牌,评估价约4.2亿元(折合单价6.7万元/㎡),建议采用分期付款方式(首付50%+余款12个月内付清)。
特殊条款地下车位(配比1:80)可协商单独租赁,物业费包干价25元/㎡/月,含能耗公摊。租售均需承诺不改变建筑主体结构。


