丰台科技园总部基地：80家上市公司为何扎堆丰台总部基地

丰台科技园总部基地招商电话：010-89543774

丰台科技园总部基地（Advanced Business Park, ABP）是北京重要的总部经济聚集区，位于中关村科技园区丰台园内，具体信息如下：

核心特征

区位与规模‌

地处丰台区西南四环交汇处，占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率1.59，绿化率约50%‌。

作为中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，总投资45亿人民币，分多期开发（2002-2025年）‌。

产业布局‌

形成两大千亿级产业集群（轨道交通、航空航天）及四大百亿级产业（新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康）‌。

截至2023年，入驻企业约2.3万家，含80家上市公司、300余座总部楼及2300余家高新技术企业，年收入达3619亿元‌。

区域规划

空间结构‌

丰台科技园分为东区（8.18平方公里）与西区，总部基地属东区二期核心部分‌。

园区包含多个分区（如一区、三区、六区、十五区、十六区等），各分区功能互补：

六区‌：2006年建成，甲级独栋办公楼+商业配套，绿化率50%‌。

十五区‌：2008年竣工，板塔结合建筑，配备双停车场系统‌。

十六区‌：2025年建成，毗邻地铁9号线丰台科技园站‌。

交通网络‌

轨道交通：地铁9号线丰台科技园站为核心枢纽（距多数分区间距500-800米），房山线、16号线辅助接驳‌。

地面交通：南四环西路为主干道，公交线路覆盖专63路、专125路等十余条线路‌。

配套设施

商务与生活‌

商业‌：万达广场（丰科店）、永旺梦乐城等综合体满足购物需求‌。

医疗‌：北京丰台医院、北京瑶医医院等8家医疗机构覆盖周边‌。

教育‌：丰台八中附属小学、首都经济贸易大学等12所院校‌。

生态‌：世界公园、白盆窑公园等环绕，形成绿色办公环境‌。

租金水平及物业服务‌

由北京道丰总部基地物业管理有限公司统一管理，提供24小时安保及设施维护‌。

写字楼租金均价3~5元/㎡/天，物业管理费10~30元/㎡/月‌。

经济贡献与前景

以占丰台区1%的土地贡献近30%财政收入，人均产值364.9万元/人，地均产值377.1亿元/平方公里‌。

2024年启动新项目（如金隅地产竞得科技园地块），深化“东西呼应”产业布局‌。